是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定-法师兄

是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定

来源：互联网时间： 2023-04-02 17:30:57 249 人看过

1、转让抵押财产是否有效，要依据具体情况确定：

(1)、当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。

(2)、当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。

2、法律依据：《关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》第四十三条

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