一、如何签承包合同有效
依法通过土地承包流程,与发包方签订的书面承包合同是合法的。
承包合同一般包括以下条款:
(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
《农村土地承包法》第二十一条
发包方应当与承包方签订书面承包合同。
《农村土地承包法》第二十二条
承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
二、如何签订合法有效的合同
合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上主体的意思表示相一致的协议。一般情况下,合同自双方当事人签字或者盖章时成立,只要不违反法律禁止性规定,就是合法有效的合同。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
三、如何界定合同是否有效
界定合同是否有效的条件:
(一)合同当事人必须具有签约能力。
(二)合同必须有对价或约因。
(三)合同的内容必须合法。
(四)合同必须符合法律规定的形式。
(五)合同当事人的意思表示必须真实。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》:第三章 合同的效力 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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