租赁合同无效的情况有:
1、出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋,与承租人签订的租赁合同无效;
2、出租人未经批准或未按批准内容建设的临时建筑,与承租人签订的租赁合同无效;
3、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效;
4、当事人以房屋租赁合同未依法办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
租房合同无效有什么后果
租房合同无效的法律后果有:
1.行为人要返还因该行为取得的财产;
2.不能返还或者没有必要返还的,要进行折价补偿;
3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。
《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
-
租赁合同出现哪些条款被视为无效
207人看过
-
哪些买房合同会被视为无效
259人看过
-
哪些买房合同会被视为无效
311人看过
-
租赁合同哪些情形下会被视为无效?
455人看过
-
合同哪些情况会被视为无效?
483人看过
-
哪些情况下房屋转租合同会视为无效
374人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
哪些合同被视为无效天津在线咨询 2022-06-25以下情况下签订的合同属于无效合同: 1、主体不适格签订的合同。即例如,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、意思表示不真实签订的合同。例如,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 4、违背公序良俗的合同,即违背公序良俗的民事法律行为无效。 5、恶意串
-
哪些合同可视为无效云南在线咨询 2022-07-25合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的,二是故意或重大过失造成对方财产损失的。提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效
-
房屋租赁合同行为出现违约问题有哪些西藏在线咨询 2023-05-19《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
-
租房时出现问题能退租吗?四川在线咨询 2022-12-04租房里的东西有问题是否可以退租,取决于租赁合同具体约定。建议收集证据,租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同,受法律保护。
-
现在被视为无效合同是哪些意思呢?陕西在线咨询 2022-07-27一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,但是如果还损害了国家利益,则属于无效合同。2)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;3)合法形式掩盖非法目的的合同;4)损害社会公共利益的合同;5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;6)合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的,二是故意或重大过失造