当租房合同出现哪些问题时它可能会被视为无效？-法师兄

当租房合同出现哪些问题时它可能会被视为无效？

来源：互联网时间： 2023-07-11 14:05:32 247 人看过

租赁合同无效的情况有：

1、出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，与承租人签订的租赁合同无效；

2、出租人未经批准或未按批准内容建设的临时建筑，与承租人签订的租赁合同无效；

3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；

4、当事人以房屋租赁合同未依法办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

租房合同无效有什么后果

租房合同无效的法律后果有：

1．行为人要返还因该行为取得的财产；

2．不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；

3．当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。

《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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