买房签订合同时需要注意的问题包括了文本不能留太多空白部分、使用规范的合同文本、详细约定交房条件等等。需要携带的资料包括了购房者的个人基本信息、购房证明、收入证明。

一、买房签订合同时需要注意的问题

买房签订合同时需要注意以下问题：

1．文本合同中尽量不要留空白部分；

2．使用规范的合同文本；

3．一定要将开发商口头承诺的内容签进合同；

4．详细约定交房条件；

5．注意合同文本中补充协议的内容及违约责任；

6．看合同中的土地性质；

7．看清楚房屋用途。

二、买房签合同要带哪些资料

1．买房签合同一次性付款客户需携带资料如下：

（1）购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。

（2）有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。

2．申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：

（1）购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。

（2）户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。

（3）结婚证复印件3份。

（4）相关单位出具的购房证明。

（5）夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。

（6）借款人及配偶私章，如果没有签字都是可以的。

三、签订购房合同有哪些步骤

签订购房合同的步骤有：

1．购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

2．开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）

3．开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十八条　违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。