评估中途入股资产的步骤和方法
来源：法律编辑整理
时间： 2023-07-02 10:15:26
365 人看过
中期入股的资产一般都是根据资产的比例来算的。通常情况下，股东按实缴的出资比例分取红利。公司增加资本时，股东有权利按实际上交的出资比例优先认交出资。但是全体股东约定不按出资比例分配股利，或根据出资比例优先出资的除外。有限责任公司的股东，可以相互之间转让全部或者部分股权。
拆迁房屋价值怎么评估
可以与拆迁方共同委托有资质的评估机构对被拆迁的土地、房屋的价值进行评估。
相关法律规定：
《国有土地上房屋征收评估办法》
第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。
第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会（以下称评估专家委员会）成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。
任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。
第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。
《中华人民共和国公司法》第三十四条股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
资产收购的评估步骤和方法
349人看过
-
资产评估中无形资产的评估方法
156人看过
-
增资扩股步骤和方法
231人看过
-
评估公司评估房产步骤有哪些
237人看过
-
资产评估合同签署的具体步骤
115人看过
-
事故处理中财产损失评估的步骤
171人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房地产估价相关文章
-
公司章程股东退股程序如下：1、将股权转让给其他股东，签订股权转让协议；2、如对外转让股权，则获得其他股东过半数同意后，签订股权转让协议；3、公司注销原股东的出资证明，向新股东出具出资证明。一、股东可以要求退股的情况具体如下：1、公司连续五年不分配利润；2、公司合并分立转让主要财产；3、按照章程原本应该解散，后通过修改章程继续存续的。二、股东退股工商变更流程具体如下：1、申请人携带相关资料向政务服务中心工商局窗口提出申请，审查员会进行初审，初审通过便会开具《受理通知书》或者是《申请材料接收单》。若初审未过，审查员会当场告知或者5个工作日内告知申请人需要补交的资料；2、若申请人的资料齐全并且符合法定形式，工商局会出具《登记决定通知书》，同时对申请人资料核实后，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，最后工商局会在10个工作日内作出核准或者驳回的决定；3、工商行政管理局在出局相关资料5个工作日后，申请人2023-06-30183人看过 -
专利专利评估的步骤如下：1、专利权人与评估机构进行初步沟通；2、确定专利评估的目的和范围；3、按照国家收费标准协商收费；4、评估机构指定小组现场调查专利研发情况；5、收集专利评估所需资料，收集专利评估资料后返回评估机构撰写报告；6、出具评估报告草案，与专利权人沟通，出具报告正式版本，收取剩余评估费。专利评估是根据具体目的，遵循公平、法律标准和规定，运用适当的方法确认、计价和报告专利权，为资产业务提供价值规模的行为。专利评估要考虑的问题在对专利进行评估时，首先要考虑研究专利的有效性、种类、权利期限等与专利自身密切有关的问题，准确把握影响专利价值的基础性因素。（一）有关＂专利＂是否已获批准的专利，已获批准的专利是否已经过异议程序。＂专利申请案＂中的权利，也属于知识产权，可以转让或许可。但申请案存在批准或驳回两种可能的情况，两种情况下其价值完全不同。受让方或被许可方须调查清楚对方的有关技术或新产品究2023-07-03484人看过 -
法定代表人公司资产评估通常可以通过收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等方法评估。收益现值法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。重置成本法也称成本法，是指在资产评估时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定被评估资产价值的方法。现行市价是指资产交易时市场通行的价格。选择最近成交的相同或者类似资产为参照物，通过比较被评估资产和参照物的差异，对参照物的成交价格进行调整，从而确定被评估资产价格的方法即为现行市价法。清算价格法是依据企业破产法的有关规定，根据企业清算时其资产可变现的价值，评定资产重估价值的方法。清算价格一般是通过市场售价比较法来估算。公司资产评估报告书某某森林资源资产评估培训中心资产评估有限公司接受某某林场的委托。对某某林场所属的森林资源资产价值进行评估，为某某林场抵押贷款项目森林资源资产提供价值参考意见。根据国家有关资产2023-07-06206人看过 -
房产评估一、查封房产评估后流程步骤1、先选定评估机构。由被征收人协商选择2、选定评估机构后，评估机构应对征收范围房屋进行初步评估。征收人应当评估初步报告在征收范围公式，供被征收人查看有无异议。3、征收人将评估公司的分户评估报告送达被征收人。被征收人如有异议可以申请复核评估或者通过司法途径维护自身权益。二、房产查封流程：依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封。需办如下手续：（1）法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书；（2）办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续：Ａ、被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表；Ｂ、被查封的标的物是预售的商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；Ｃ、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清2023-06-05212人看过
-
拆迁评估1、市场比较法：市场比较法是将评估房屋与周边及近期有类似交易的房产进行比较，这种评估方法相对客观，但是现实生活中评估机构只是以周边房产为准，而交易时间通常不准确，评估时还需被拆迁人仔细对比；2、成本法：顾名思义，成本法是以估价时点的重置价格和重建价格为准，并扣除折旧价，此方法也是相较客观，但是也要考虑诸多因素；3、收益法：预估估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值；4、假设开发法：预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值；5、基准地价修正法：在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。房屋拆迁评估流程拆迁评估的流程主要包括八个阶段。第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是2023-07-04253人看过 -
医疗过错（一）在依法查处违法犯罪行为、执行国家安全工作任务、执行反恐怖任务和处置突发事件中牺牲的；（二）抢险救灾或者其他为了抢救、保护国家财产、集体财产、公民生命财产牺牲的（三）在执行外交任务或者国家派遣的对外援助、维持国际和平任务中牺牲的；（四）在执行武器装备科研试验任务中牺牲的；（五）其他牺牲情节特别突出，堪为楷模的。医疗过错参与度的评定标准医疗过错参与度是指在受理医疗损害赔偿民事诉讼案件中，依据职权或应医患任何一方当事人的请求，委托具有专门知识的鉴定机构对患者方所诉医疗损害结果与医疗方过错行为有无因果关系等专门性问题进行分析、评定和判断，从而为诉讼案件的公正裁判提供科学依据而进行的一项科学诉讼活动。在医疗过错鉴定中有一项对当事人权利影响很大的内容就是参与度的确定问题。对医疗过错参与度的评定：（一）医疗过错参与度100％。在该情形下，所诉医疗损害完全属于医疗过错所致，与就诊人自身体质、所患疾病2023-07-06173人看过 -
法律综合知识一、资产评估法全文中资产评估流程有什么?资产评估程序一般包括以下步骤：1、明确资产评估业务基本事项，2、签订资产评估业务约定书，3、形成资产评估计划，4、资产勘查，5、收集、分析资产评估资料，6、评定估算，7、形成和提交资产评估报告，8、工作档案归档。二、什么条件可以申请资产评估工作?资产评估事务所必须具备以下基本条件：1、必须是已经取得省级以上国有资产评估资格的评估机构，授予正式资产评估资格的评估机构。2、具有正式资格的资产评估机构，必须是业务水平高、职业道德好、社会信誉高并拥有丰富评估经验的机构，以往没有发生过明显工作失误或违反职业道德的行为。3、评估机构中的专职人员不得少于10人，其中职龄人员不得少于5人、专职人员超过17人的评估机构，其中职龄人员所占比例不得少于1/3。三、评估机构如何收费的?评估公司的收费标准有国家发展改革委、财政部发布的关于《资产评估收费管理办法》的通知收费标准2023-04-13380人看过 -
专利专利评估步骤专利权人与评估机构进行前期沟通——确定专利权评估的目的及范围——根据国家收费标准进行协商收费——评估机构委派小组进住现场考察专利研发情况—搜集专利评估所需资料——搜集完专利评估资料后返回—评估机构撰写报告——出具评估报告草稿与专利权人沟通——出具报告正式版本收取剩余评估费。相关知识延伸阅读：专利评估的特点排他性也即独占性。它是指在一定时间和区域内，任何单位或个人未经专利权人许可都不得实施其专利，即不得为生产经营目的的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品。区域性是指专利权是一种有区域范围限制的权利，它只有在法律管辖区域内有效。除了在有些情况下，依据保护知识产权的国际公约，以及个别国家承认另一国批准的专利权有效以外，技术发明在哪个国家申请专利，就由哪个国家授予专利权，而且只在专利授予国的范围内有效，而对其他国家2023-05-01141人看过
-
法律综合知识一、劳动能力评估的程序和步骤是什么劳动能力的鉴定程序：先由用人单位、工伤职工或者其近亲属提出劳动能力鉴定的申请，提交相关的申请材料；然后由设区的市级劳动能力鉴定委员予以受理；再随机抽取相关专家组成专家组，并提出鉴定意见；最后由劳动能力鉴定委员会根据专家组的鉴定意见依法作出鉴定结论。二、申请劳动能力鉴定要哪些材料申请劳动能力鉴定应当提交以下材料：劳动能力鉴定申请表；工伤认定决定书；工伤职工身份证明；有代理人的，授权委托书及代理人身份证明；有效的诊断证明、按照医疗机构病历管理有关规定复印或者复制的检查、检验报告等完整病历材料；其他。《工伤保险条例》第二十一条，职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。《工伤保险条例》第二十三条，劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。2023-11-25240人看过 -
专利评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对专利权进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。评估步骤专利权人与评估机构进行前期沟通——确定专利权评估的目的及范围——根据国家收费标准进行协商收费——评估机构委派小组进住现场考察专利研发情况—搜集专利评估所需资料——搜集完专利评估资料后返回—评估机构撰写报告——出具评估报告草稿与专利权人沟通——出具报告正式版本收取剩余评估费。专利评估考虑因素(1)权属的完整性，即该专利人或委托人所拥有的专利权权属的完备程度。权属越完整，则其体现的价值就越大。(2)法律的保护程度，包括两个方面，专利所处的状态以及权利要求的完整性。专利所处的状态指技术在专利申请中所处的状态，是处于初审阶段还是实质性审查阶段或是获得专利证书阶段，越是在后面的阶段其价值越大。专利的类型不同，保护程度也不一样，发明专利由于通过实质性审查，因此剽窃他人专利2023-06-13141人看过 -
房产评估实地调查是指房地产估价人员亲自前往估价对象所在地，对相关内容进行实地考察，以充分了解和客观确认被评估房地产的实体结构、权利状况、环境条件等具体内容。实地调查是指房地产估价人员亲自前往估价对象所在地,对相关内容进行实地考察,以充分了解和客观确认被评估房地产的实体结构、权利状况、环境条件等具体内容。在实地调查过程中，评估人员应提前准备好设计好的专用表格，认真记录调查情况和数据，形成实地调查记录表。实地勘察完成后，实地勘察人员和委托方的陪同人员应在实地勘察记录表上签字，并注明实地勘察的时间和日期。2、选择评估方法进行计算。在上述工作的基础上，可以根据待评估房地产的评估对象、评估目的和数据的详细程度正式确定所采用的评估方法。然后，采用相应的评估方法进行具体计算。3、确定评估结果的确定过程是使评估价格接近客观实际的过程。不同的评估方法从不同的角度考虑房地产的评估，评估人员应分析和处理这些结果，以确定2023-09-23138人看过 -
劳动保险工作人员在中华人民共和国成立后的国家机关、社会团体以及企业事业单位工作的时间，一律计算为工作年限。工作人员在中华人民共和国成立前，参加民主革命政权机关工作的时间，应当计算为工作时间。工作人员的工作年限按周年计算。在计算退职金、退休金时，按周年计算后剩余的月数，超过六个月的，按一年计算，六个月和不满六个月的按半年计算。工作人员在试用期间的工作时间，可以计算为工作年限。工作人员受过开除处分或刑事处分的，应当从重新参加工作之日起计算工作年限；但情节较轻，并且经过任免机关批准的，其受处分以前工作的时间，也可以合并计算工作年限。如何计算工作年限与月工资工作年限的计算标准是：经济补偿按劳动者在本单位的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算；不满6个月的，按半个月工资标准支付。月工资的计算标准是：按照国家有关规定，经济补偿金的月工资为企业正常生产情况下，职工2023-08-13362人看过
-
强制执行一、股权评估与资产评估的区别有哪些？股权评估是指对特定目的下企业股权进行评估的过程。股权评估的方法收益现值法用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。重置成本法用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。现行市价法用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。清算价格法用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。资产评估资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服2023-04-24244人看过 -
鉴定结论伤残指因道路交通事故损伤所致的人体残疾。伤残鉴定程序：1、被评定人应携带加盖办案单位公章和办案人签字的伤残评定申请书；2、携带县级以上医院的诊断证明，检查结果以及损伤初期和治疗终结后的CT、X片及诊断报告；3、从治疗医院借阅有关手术病历和检查记录；4、对被抚养人的劳动能力进行评定时，还应携带评定人的身份证及户籍证明和有关政府部门的说明；5、评定时应以事故直接所致的损伤或确定的并发症治疗终结为准，对治疗尚未终结，因调解需要提供赔偿依据的，在申请书中说明；6、评定者需要亲自接受检查并缴纳规定的评定费用。人身伤残鉴定的程序人身伤残鉴定的程序，人身伤残鉴定的标准，人身伤残鉴定的种类及其存在的问题。人身损害其范围极为宽泛，广义的人身伤害就包括了交通事故伤残、工伤职业病、医疗事故伤残等多种情况，狭义的人身损害是指普通民事侵权案件中的人身伤害，既非特定种类的人身伤害。在目前的司法实践中，通常由司法部门、2023-07-15371人看过
#房产变更
北京
律师推荐
展开
#房地产估价
词条
房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
#房地产估价
最新文章
-
2024-01-19 -
2023-12-26 -
2023-11-29 -
2023-11-15 -
2023-11-15
#房地产估价
相关咨询
-
资产收购评估步骤怎样辽宁在线咨询 2022-09-04资产评估主要由以下几个步骤构成： 1、明确资产评估业务基本事项，例如资产评估目的、对象、基准日、出具资产评估报告的时间要求、资产评估报告的使用范围等等； 2、签订资产评估业务协议，确认资产评估业务的委托与受托关系； 3、形成资产评估计划，拟定工作思路和实施方案，合理安排工作、工作进度、专业人员调配； 4、资产勘查，例如对不动产和其它实物资产进行必要的现场勘查； 5、收集、分析资产评估资料； 6、评 -
股东资产入股评估的规定台湾在线咨询 2022-08-15股权出资相关规则 一、股权出资的内涵 所谓股权出资，是指股东或者发起人以其持有的其他公司的股权出资，投资于新设立的或者已存续的目标公司的行为。 以股权作为出资，实际上是股东将其持有的其他公司的股权转让给新设立的或者已存续的目标公司所有，使得新设立的或者已存续的目标公司成为其他公司的股东，对新设立或者已存续的目标公司而言，不异于自己在设立或增资扩股的同时对外进行了投资。 二、股权出资的 -
房屋拆迁补偿评估的方法和步骤有哪些？甘肃在线咨询 2022-05-21(1)评估机构须有资质：对被拆迁房屋进行市场评估的单位，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。 (2)选定评估机构：评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选定，双方不能达成一致的，有房屋拆迁管理部门在符合条件的机构中抽签选定。 (3)异议处理：如果拆迁一方对评估结果有异议的，可以在5日内要求评估机构作出解释、说明。如果经评估机构说明仍有异议的，有异议一方可以委托 -
离婚房产评估的规范步骤河北在线咨询 2022-08-251、实地查勘。是指房地产估价人员亲临现场对估价对象的有关内容进行实地考察,以便对委估房地产的实体构造、权利状态、环境条件等具体内容进行充分了解和客观确认。在实地查勘过程中,估价人员要事先准备，已设计好的专门表格,将有关查勘情况和数据认真记录下来,形成“实地勘查的记录表”。完成实地勘查后,实地勘查人员和委托方中的陪同人员都应在“实地勘查记录表”上签字,并注明实地勘查的时间和日期。2、选定评估方法来进 -
