未还清贷款的房屋不能直接上市交易。如果出售,贷款必须先还清。我国《城市房地产管理法》明确规定:“未经抵押人同意抵押出售的房屋不得转让”,只有先将房屋抵押,取得房屋完整产权(其他权利)后,才能进行房屋交易。什么是抵押贷款?房主应该抵押房子吗?办理抵押贷款时,房主应该掌握哪些信息来办理?
1。什么是抵押贷款?未还清贷款的房屋将在不动产登记中心登记。这样的房子不能卖也不能捐。唯一的办法就是还清贷款,到按揭银行,拿到还贷证明,再到房地产登记中心登记中心做解除按揭登记,房子才能正常挂牌交易。从还贷到办理解除抵押登记手续的过程就是解除抵押。
2。办理房屋抵押贷款解除手续
解除抵押贷款,需先向银行提出申请,然后携带以下材料到房地产登记中心了解抵押情况。
向银行申请房贷减免一般有八个步骤:
①致电贷款银行查询提前还款情况,包括是否需要支付违约金以及违约金金额;
②到贷款银行申请提前还款;
③在约定的时间前付款,不能是还款日前后三天。);
④还款次日到贷款银行办理结算手续,打印利息清单(可抵扣个人所得税);
⑤到银行贷后管理中心领取发放材料;
⑥到担保公司(商业贷款不需要去,公积金贷款当时不需要签订担保协议);
⑦到房地产登记中心解除质押。
8文件并完成发布。
注:不同银行可能有不同的规定,具体以贷款银行的规定为准。
3。取消抵押所需材料:
1。注销登记申请书(加盖银行或抵押权人公章);
2。抵押注销登记协议(加盖银行或抵押权人公章);
3。银行授权委托书(加盖银行或抵押权人公章);
4。房屋所有权证书原件;
5。其他权利证书原件;
6。受托人身份证原件及复印件。
注意:不同地区可能有不同的政策,详情请咨询当地房地产中心。
房产登记中心在房产证上加盖注销抵押章,其余材料由房管机构留存。解除抵押完成后,房屋可以正常办理业务手续,进行交易过户。
-
什么是住房抵押贷款
385人看过
-
住房抵押贷款是什么?
373人看过
-
住房抵押贷款是什么
363人看过
-
抵押住房贷款的流程
350人看过
-
住房抵押贷款和住房抵押贷款有什么区别
392人看过
-
住房抵押贷款申请流程是什么
225人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
住房抵押贷款的流程是什么北京在线咨询 2022-05-201、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。 2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。 3、看房评估。以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环,此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。
-
住房抵押贷款的流程是什么?广东在线咨询 2021-03-131、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。 2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。 3、看房评估。以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环,此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。
-
住房抵押贷款流程是什么?辽宁在线咨询 2022-06-291、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。 2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。 3、看房评估。以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环,此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。
-
住房抵押贷款流程是什么新疆在线咨询 2022-05-301、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。 2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
-
住房抵押贷款与抵押房屋贷款是什么贵州在线咨询 2022-05-26住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途