房屋质量纠纷如何索赔-法师兄

房屋质量纠纷如何索赔

来源：互联网时间： 2024-03-09 10:00:12 352 人看过

一、房屋质量纠纷如何索赔关于房屋质量赔付政策的解读出现涉及到房屋质量的瑕疵情况下，购房者可依据原先签订的购房合同等相关法律文件，根据其中所载明的各项条款对当前发现的房屋质量问题进行逐项比较分析，明确其责任归属。

并以合法合规的方式向责任方提出相应的经济损失索赔请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第六百一十五条

，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。第六百一十七条

，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。

二、房屋质量纠纷如何处理房屋质量纠纷如何处理：

1、分清责任主体，避免多头扯皮。

房屋质量纠纷经常涉及三个主体：

开发商、物业公司、建筑施工单位。

开发商对房屋承担质量保证责任；

物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；

建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。

只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。

2、慎重要求退房，依法多提赔偿。

《商品房买卖合同解释》规定：

“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

”

3、注意收集证据，争取纠纷处理中的主动。

收集证据可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。

4、修复房屋，继续履行合同。

5、退房，解除合同。

6、要求赔偿损失以及违约金。

7、要求承担违约侵权责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量纠纷如何索赔”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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