没有房产证的店面一般是不能租的。如果承租人租赁了没有房产证的店面,其相关权益可能得不到法律保障。
如果承租人租赁的是历史遗留的无证小产权商铺,租赁合同有效,承租人可以按照合同向出租人主张相关权利。
如果承租人签订的是以违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法商铺为标的的租赁合同的,则租赁合同无效,承租人可以主张出租人返还已支付的租金,并要求其承担相应的赔偿责任。
房东没有房产证能租吗
没有房产证的房子是可以出租的,但是建议你不要去租这种房子。
一方面从法律上来说是不提倡租的,因为有纠纷的风险,你把钱给了这个房东,说不定那天冒出一个第三者说房是他的,你应交钱给他。可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明,比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明,若这个要求有困难,你就要求和他签一份协议,协议中要写若他欺骗了你,你有权要求退还房租,并由他赔偿第三者的全部损失。
根据规定,若因房屋违法建筑的,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的而未取得房产证的房屋不能出租,若房东出租房屋,则由房地产主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的,仅仅是未取得房产证的,那么房屋是可以出租的。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
-
租的店面要房产税吗
167人看过
-
租店面违约能退房租吗
320人看过
-
租店面违约能退房租吗
104人看过
-
没有房产证的房子能租吗
285人看过
-
租店面没有合同有效吗
271人看过
-
租店面没有合同有效吗?
283人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
租的店面要房产税吗陕西在线咨询 2022-07-10如果是租赁来的,就不需要交房产税,如果是单位自己的,并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税,一般情况下全年的税赋分成每半年交一次(一半),这类税的部赋比较低。可在网上查到相应的税率,有的地方税务部门普通在征收此税时,为了方便,一般以原值减去固定比例的折扣(相当于折旧)后计征。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。 1,如果商铺是租来的
-
没有房产证的房产能出租吗湖南在线咨询 2023-05-19如果房产取得建设工程规划许可证或者按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,虽然没有办理产权证书,房产所有者可以出租房产,且签订的房产买卖合同有法律效力。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门
-
开店租的有面租,店面没到期,开店怎么赔偿香港在线咨询 2022-04-21没有约定的话,按实际损失赔偿。对方没有租到店面的实际损失,可能包括为了开店而前期投入的而且没法挽回的钱,定金双倍返还的钱(如果商场收了他定金,违约是要双倍返还定金的)等。 比如,如果是卖活鲜,没了店面而导致的腐烂损失等,当然对方还是有义务把货物处理掉以尽量减少损失的,没能够挽回的损失由你来陪。再比如,对方已经进货,由于没有店面需要推掉已经购买的货物,那么退货时少退的钱也由你来赔。 对方的损失,需要
-
租的店面能查封吗福建在线咨询 2022-12-04不可以,出租方的店面被法院查封,不应影响继续承租使用。如果法院查封对承租人使用造成了不利影响、甚至导致不能继续租赁该店面,可以根据房屋租赁合同的约定,要求出租方支付违约金、对承租人进行赔偿。 《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-