住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者，转成住房公积金贷款据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额。

银行最新转融协议模板

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证券股份有限公司（以下称甲方）＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿证券金融股份有限公司（以下称乙方）＜／p＞

＜p＞兹为甲方向乙方开立转融通账户，特签订本协议书，并承诺遵守下列各条款：＜／p＞

＜p＞第一条甲方向乙方转融通，应依乙方对证券商转融通业务操作办法，及有关法令规章之规定办理。＜／p＞

＜p＞第二条甲乙双方约定转融资额度为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，转融券额度依有关规定办理，甲方并应随时与乙方协商在此额度内其可申贷之数额。甲方应依乙方规定，按期将有关之财务报表送交乙方。＜／p＞

＜p＞第三条甲方向乙方转融通取得之资金及有价证券，应为办理有价证券买卖融资融券业务之需。＜／p＞

＜p＞第四条甲方向乙方转融通资金（以下称转融资），应提供该项资金买进之全部证券作为担保品；转融通证券（以下称转融券），应提供该项证券卖出之价款作为担保品，并缴交保证金。＜／p＞

＜p＞第五条乙方得视证券市场及个别证券情况，及甲方办理有价证券买卖融资融券业务情形，对转融资之比率酌予降低，或对转融券保证金之成数，酌予提高。＜／p＞

＜p＞第六条转融通之期限，比照经行政院金融监督管理委员会（以下称主管机关）规定之融资融券期限办理；甲方如未依限偿还，乙方应计收违约金。甲方转融通之有价证券，经主管机关核定并公告终止上市（柜）时，其终止上市（柜）日视为转融通期限之到期日，经乙方通知后，甲方应于终止上市（柜）前第十个营业日前偿还转融资或转融券。但上柜有价证券经发行公司转申请上市者，或合并之存续与消灭上市（柜）公司有价证券均得为融资融券交易者，不在此限。＜／p＞

＜p＞第七条转融资时甲方应支付利息予乙方；转融券时，甲方应支付手续费予乙方，乙方另应对担保价款及保证金支付利息予甲方。前项各种利率及融券手续费之费率，由乙方订定。利率如经调整时，甲方已转融通未偿还部份，乙方均自调整之日起，按调整后利率计收，计付利息。＜／p＞

＜p＞第八条甲方向乙方转融通，就证券买卖所应交付或收取之款项或证券，均应经由证券交易所、证券柜台买卖中心或其委托之结算交割机构为之。但不需经由证券交易所或证券柜台买卖中心办理者，得由甲、乙双方直接授受。＜／p＞

＜p＞第九条甲方向乙方转融资，如因担保证券价格下跌，致转融资金额占担保证券市价之比率超过原转融资比率；或转融通证券价格上涨，致保证金成数未达原收之成数时，甲方均应于乙方通知之限期内，补缴担保品或保证金，或清偿其差额。＜／p＞

＜p＞第十条甲方应缴交之转融券保证金，及转融资担保证券、转融券担保价款、转融券保证金等项之差额，均得依乙方规定以有价证券抵缴，乙方不计付利息。＜／p＞

＜p＞第十一条甲方缴交之下列款项及证券，乙方在转融通期间内，均得依规定运用：＜／p＞

＜p＞1．转融券担保价款及补缴之现金差额；＜／p＞

＜p＞2．转融券保证金及补缴之现金差额；＜／p＞

＜p＞3．转融资担保证券及差额之抵缴证券；＜／p＞

＜p＞4．转融券担保价款差额之抵缴证券；＜／p＞

＜p＞5．转融券保证金及其差额之抵缴证券。＜／p＞

＜p＞前项证券，乙方应于偿还转融通时，以相同种类及数量之证券交付之。＜／p＞

＜p＞第十二条甲方有下列情形之一时，乙方即处分其转融通担保品及有关之款项或证券，并报请主管机关备查。＜／p＞

＜p＞1．转融通逾规定期限仍未偿还；＜／p＞

＜p＞2．未调换瑕疵抵缴证券；＜／p＞

＜p＞3．未补缴转融通担保品或转融券保证金，或清偿其差额；＜／p＞

＜p＞4．未依限在发行公司停止过户前，偿还转融券；＜／p＞

＜p＞5．未依第六条之一规定偿还转融资或转融券者；＜／p＞

＜p＞6．未依第十五条偿还转融通债务。处分担保品后如不足清偿，甲方应负责补足差额，如未补足，乙方得径行处分甲方其它证券或款项，如仍不足又未补缴，听凭乙方追诉，甲方绝无异议。如因市价涨跌异常或其它特殊事故，乙方未能处分担保品时，甲方不得因此拒绝清偿债务。＜／p＞

＜p＞第十三条甲方应依乙方规定方式办理转融资担保证券及各类抵缴证券之过户手续，如有怠忽致损及证券所有人权益时，甲方自行负责赔偿。＜／p＞

＜p＞第十四条乙方于公开标借、议借或标购某种融券或转融券差额证券期间，甲方如有转融通该种证券，悉依乙方对证券商转融通业务操作办法有关规定办理。＜／p＞

＜p＞第十五条甲方有下列情形之一时，应即偿还全部转融通债务，乙方并终止本协议，注销转融通账户：＜／p＞

＜p＞1．经主管机关撤销营业许可；＜／p＞

＜p＞2．经证券交易所或证券柜台买卖中心终止使用市场协议；＜／p＞

＜p＞3．自行解散或歇业。四违反本协议有关约定事项。＜／p＞

＜p＞第十六条本协议书签订后，有关法令规章如有变更，依变更后之规定办理。＜／p＞

＜p＞第十七条本协议书以乙方营业场所为履行地，如因本协议书涉讼时，以乙方本公司所在地之法院为管辖法院。＜／p＞

＜p＞第十八条本协议书自签订之日起生效，正本＿＿＿份，双方各执＿＿＿＿份为凭。＜／p＞

＜p＞甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》市民想要办理商业贷款转公积金贷款，应具备以下6个条件：

第一条在当地正常缴纳居住房公积金。

第二条贷款业务只接受借款人或者原住房贷款配偶的申请。

第三条申请人应向银行确认，他的购房贷款尚未结算，并已向银行提出申请结算贷款。一旦银行同意，它就可以处理下一个业务。

第四条申请人应保证原商品房购置费在1年以上（含），信用记录良好，没有逾期行为。

第五条在申请办理业务转让时，须确保购房已获得当地房地产登记部门出具的所有权证，且申请人尚未申请住房公积金贷款。

第六条只有住房公积金贷款金额和原商品房贷款余额在当地住房公积金管理委员会公布时，才应当接受向申请人发放的公共贷款数额。并根据我市住房公积金的现行利率，对企业转让人的利率进行了调整。