买新房和二手房有什么区别-法师兄

买新房和二手房有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-08 01:00:14 360 人看过

买新房和二手房的区别。

二手房是老房子，可以直接看到房屋类型和内部结构。

2。周围设施

新房子周围的商业、交通和学校设施有待建设或确定。企业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通也可能要看规划。我们唯一能期待的就是这些设施会越来越完善。二手房问题已经解决了。各类配套设施基本形成。

3、物业管理

新房不能体验小区的物业状况。从售楼小姐的口中，你只知道物业公司的宣传。

二手房物业早已结算。只要问问业主物业服务质量。他们会说实话的。买房成本决定了新房和二手房的价值差异。新房需缴纳契税、维修基金、物业费、交易手续费；二手房需缴纳契税、交易服务费、中介费。

对于大多数购房者来说，二手房的成本高于新房。

5。关门是最快乐的事。新房子能正常关闭是件好事。有些小缺陷可以由开发人员修复。延期交货的问题不大，烂尾会毁了。

二手房需要更加注重产权，交房基本没有问题。

6，产权期限

房屋的产权期限是永久性的，区别在于土地期限。

新房的土地使用年限比二手房长。买房的过程有些不同：

新房是这样的：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→缴纳相关税费→领取房产费→领取新房产证→贷款后交房下来

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