房地产交易必须办理公证手续的情况-法师兄

房地产交易必须办理公证手续的情况

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:23:18 445 人看过

司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证；

1、继承房产，应当办理〝继承权公证书〞；

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理办证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法淀继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；

3、赠与房产，应当办理赠与人的〝赠与合同公证书〞；

4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明

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在房产过户时,需要到公证部门办理相应的手续。具体来说,继承的房产过户时需要办理继承权公证,赠与的房产过户时需要办理赠与公证,作为遗产分割的房产过户时需要先办理遗嘱公证,再协商签订遗产分割协议并公证,涉外和港澳台的房产过户时需要到公证部门办理相应的手续。1.继承的房产过户时，需要到公证部门办理继承权公证；2.赠与的房产过户时，需要到公证部门办理赠与公证；3.作为遗产分割的房产过户时，需要先办理遗嘱公证，再协商签订遗产分割协议并公证；4.涉外和港澳台的房产过户时，需要到公证部门办理相应的手续。房屋赠与公证的具体流程房屋赠与公证是指在房屋所有权发生转移时，为保证房屋权利的合法性和保护当事人的合法权益，由公证机构依据法律、法规和有关政策，对房屋赠与行为进行证明的活动。具体的流程包括以下几个步骤：1. 申请办理：赠与人与受赠人应向当地公证处提出申请，提交相关证明材料，如房屋所

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购买二手房要了解以下情况：1、卖方还款情况；2、了解房地产的使用寿命、开发商和物业管理；3、地理位置对是否保值有很大影响；4、不要盲目高额贷款；5、多次实地看楼；6、房地产的选择取决于自身的经济状况；7、不要被装饰迷住；8、了解产权状况，避免卷入纠纷。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，即部分人群在购买房子后，因为资金、工作、教育等原因，将已经购买的房出售，这种再次出售的房子称为二手房。购买二手房出现合同无效的情况怎么办购买二手房的合同无效的情况有：主体不适格的二手房合同无效；恶意串通损害他人合法权益的二手房合同无效；以虚假的意思表示签订的二手房合同无效；违背公序良俗的二手房合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的二手房合同无效。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具

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一、买卖二手房时房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下：1、买卖双方签订二手房买卖合同;2、缴纳相关税费;3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋时房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：1、订立房屋赠与的书面合同;2、房屋赠与的当事人凭原房屋

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