买房子有逾期记录能不能不还贷-法师兄

买房子有逾期记录能不能不还贷

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 11:10:15 50 人看过

逾期办证购房者不能不还贷。购房者与银行属于借贷合同关系，购房者与开发商属于买卖合同关系，二者不能互相替代。购房者可以向开发商咨询逾期办证原因并进行协商沟通，并可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

购买房子的定金能不能退

1、购买房子的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

法律综合知识
法律规定信用卡有不良记录还能否贷款买房

一、法律规定信用卡有不良记录还能否贷款买房这种情况是比较难的贷到的，但是如果你有足够的财力证明的话，银行可能否会考虑，以下是能否参考的解决办法。信用卡逾期的解决方法：1．作为信用卡持卡人，一旦因为失业、疾病或是其他意外事故导致无力按时还款时，在最后还款期到来之前，持卡人最好跟银行信用卡中心主动打电话联系，陈述自己的经济状况，申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。2．银行鉴于持卡人的主动表现以及之前的良好信用记录，往往会同意延期还款，并会同持卡人商定双方能否接受的还款计划，延迟期限、利息折扣、每月还款额等。3．如果是平时疏忽大意忘记还款，那发现逾期后，一定要尽快还款，最好是全额还款。然后给银行信用卡中心打电话，申明非恶意欠款。4．信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止，对应的记录也不再《刑法》第一百

2024-01-21

297人看过
有期徒刑
贷款五万逾期未还，会不会有不良记录？

信用卡欠了5万没还会是否会坐牢要区分以下情况：1、信用卡借款达到一定数额标准，逾期不还超过三个月，构成信用卡诈骗罪的，公安机关立案侦查后，可采取刑事拘留措施，此种情况下，信用卡逾期是会被拘留的；2、信用卡借款仅成民事纠纷的，逾期不还，会被强制执行，但是不会采取拘留措施。欠信用卡的钱会坐牢吗？信用卡欠钱不还，是否会坐牢要看情况。1、如果行为人是恶意透支，数额较大的，则可能构成信用卡诈骗罪，要坐牢；2、但如果主观上不是恶意，则只是一般的借款民事纠纷，不会坐牢。信用卡诈骗罪是指以非法占有为目的，违反信用卡管理法规，利用信用卡进行诈骗活动，骗取财物数额较大的行为。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并

2023-07-14

403人看过
信用卡
有多次透支逾期还款记录，再办信用卡还能不能吗

如果2年内有6次逾期，那只能建议你尝试申请，通过率会非常低，幸运的话，还有批卡的可能的。如果是有多次的话是很难再办信用卡的，如果是办储蓄卡是没问题，当然如果您是有抵押的话，还是比较容易办的。中国人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录，不加任何主观判断。若您后续办理贷款业务，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间，若能坚持保持良好的消费和还款记录，则会不断增加您的信用度。还款信息会被征信系统滚动记录24个月，也就是信用卡未按期还款产生的不良还款记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止，对应的记录也不再滚动，而是长时间保存下来。因此，信用卡发生信用卡逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统

2023-05-23

401人看过
法律综合知识
有逾期记录车贷能办下来吗

一、有逾期记录车贷能办下来吗在贷款逾期的情况下，贷款者依然有可能成功申请购车贷款。通常情况下，相关贷款机构会对贷款者的个人信用记录进行严格审查。如果贷款者仅有一两次短暂的逾期现象，并且能够在逾期后迅速偿还欠款，并保证不再发生类似事件，那么这种情况对于贷款申请的影响相对较小。但是，如果贷款者存在长期或者频繁的逾期行为，银行将会对此类申请持谨慎态度，因为银行需要尽可能地降低风险，以防止贷款者无法按时偿还贷款。贷款者是否拥有稳定的职业以及稳定的收入来源，以及其目前所背负的债务状况等因素，也将直接影响到银行对贷款者资信水平的评估。能否成功获得购车贷款，主要取决于贷款者的具体信用记录、还款能力等多方面因素的综合考量。《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款

2024-07-15

63人看过

法律综合知识
信用记录不良怎样才能贷款买房呢

如今，很多“80后”“90后”都习惯用明天的钱来享受今天的生活，而刷卡消费也因此成为一种新的生活方式。但是很多人在使用信用卡时都有逾期的现象，殊不知这会对未来办理贷款产生巨大障碍。在我们身边有很多真实的案例：因为信用不良，买房时贷款申请被银行拒绝；因为信用记录有污点而拿不到折扣利率，因此多花不少利息．．．．．．那么，如果产生了信用不良记录，如何才能贷款买房呢？根据信用不良的严重程度，大致可分为以下几种情况：一是仅有一两次信用卡逾期。此种情况比较轻微，银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。购房者可以询问几家银行，选一家利率最低的即可。二是有贷款逾期或者连续3次或累计6次的信用卡逾期。这时情况就严重了。因为银行通常对贷款逾期记录更为介意，即使仅有一两次的贷款逾期记录，银行也很可能会拒绝贷款。而对于连续3次或累计6次的信用卡逾期，银行拒贷也是大概率事件。在这种情况下，购房者如果名下有其

2023-12-21

404人看过
法律综合知识
信贷记录有一次逾期能办车贷吗？

一、信贷记录有一次逾期能办车贷吗？逾期1次可以贷款买车。通常情况下，借款人只要两年内累计逾期不超过6次、连续逾期未超过90天，便能获得贷款资格，如果逾期情节不是很严重还是可以办理贷款购车业务。此外，银行对征信记录相对较差的客户提高贷款利率属于正常行为，也是规避风险的一种方式。用户的逾期记录没有连3累6，也就是连续3个月以上的逾期和累计加起来6次逾期，影响不会太大。而且逾期还清了以后保持征信良好，后面是可以贷款买车的，征信逾期也看逾期时间，只要不超过6个月一般是可以的。申请的条件和要求不是很高的，用户只需要按时还款并且逾期情况不是很严重的话，都是可以申请到一定的贷款的。现在用户申请贷款，甚至是办理业务都是需要查看个人征信的。一旦用户的个人征信存在逾期的情况，则用户想要申请贷款是不容易的。银行贷款看的主要是近两年的信用记录，如果两年内征信记录良好，贷款是没问题的。总的来说，征信有逾期可以贷款买

2024-01-13

164人看过
直系亲属
买房子逾期不买法院能起诉吗

1、逾期不付款的行为违反合同，卖方可要求买方承担以下违约责任：1、实际履行，未付款的，应付款，逾期付款的，买方不仅可以要求支付逾期付款，还可以要求支付逾期付款。2、赔偿损失，赔偿过期付款给卖方造成的实际损失。3、支付违约金，如果合同中有违约金，只要一方违约，违约者就可以要求违约者支付违约金。卖家可以先和买家协商，要求对方承担上述违约责任，如果协商不成或对方拒不承担，可以直接去法院起诉。二．向法院起诉的具体步骤如下：1、准备起诉书和证据清单不知道如何写起诉书的人请律师写，证据清单如买卖合同、收据等。2、向对方所在地法院提交起诉书和证据清单，管辖通常由原告就被告，合同约定管辖的合同约定。3、收费法院立案后发行收费表，当事人向指定银行收费。4、等待开庭通知；在开庭时积极出庭应诉。不买房子公积金可以取出来吗？按照国务院《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长

2023-08-06

500人看过
欠款
有过两次贷款记录还能不能用公积金贷款

有过两次贷款记录还能用公积金贷款。公积金房贷的条件如下：1、有所在城市的居留证或有效身份证；2、必须参加了住房公积金制度；3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上。满足住房公积金贷款条件的借款人，需要向银行正式提出贷款申请，由银行初审通过后将资料报送到住房公积金管理中心进行审核，审核通过后借款人到银行办理贷款手续，将所签订手续送公积金中心复核，公积金管理中心复核通过后委托银行放款，获得贷款资金的借款人按时偿还欠款即可。一、公积金贷款流程办理住房公积金贷款的流程，一般为如下：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料：如住房公积金缴存证明；身份证明；家庭稳定经济收入证明；购房合同；抵押物估价证明；公积金中心要求提供的其他资料等。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知

2023-06-23

149人看过

法律综合知识
信用卡逾期按揭贷款买房能不能

一、信用卡逾期按揭贷款买房能不能1、如果信用卡已经在两年内逾期超过六次，不能不能办理贷款买房。有不良信用记录，但是情况不算太严重的，能不能贷款，但是贷款预期年利率会上调。最低上调10％。2、由此可见，逾期对于贷款买房影响还是很大的。严重的情况不能不能贷款买房，就算是情节轻的，也要多付很多利息。《刑法》第一百七十七条之一【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。【窃取、收买、非法提供信用

2024-01-07

316人看过
借贷合同
信贷记录逾期5次能贷款吗

1、需要看具体情况。一般的行业标准采用的是“连三累六”的评定机制：半年内连续3个月逾期，一年内累计6个月逾期。2、连续3个月逾期可判定为严重逾期，所以想在金融重新申请一笔贷款或者是信用卡，基本不可能，就算还清了，被拒的几率还是很大。而一年内累计6个月逾期，无论金额大小，逾期占比是二分之一，申请一笔新的贷款后预期几率更大，机构也不会授权处理。一、贷款可以约定违约金吗1、根据一般的借款合同，通常会明确要求借款支付一定的利息，要是再给借款人安排违约金，那么就会加大对方的压力。但是，事实上，在网贷中其实可以约定违约金，但是还有一个规定，那就是不能超过一年期贷款市场报价利率的四倍。这个四倍的要求是当事人约定的利息和违约金之和超过一年期贷款市场报价利率的四倍，要是超过了就属于变相收取高额利息的行为。2、按照合同上的违约金约定规定，当事人之间提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可

2023-06-21

203人看过
法律综合知识
信贷逾期银行能改记录吗？

一、信贷逾期银行能改记录吗？当然可以修改，如果当事人认为征信逾期记录存在错误，可以直接向贷款行提出异议，要求贷款行进行更正。不过逾期记录一般是不会弄错的，如果借贷人从来没有过逾期行为却无故出现了逾期记录，可以先到贷款行查询。信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正；确认不存在错误、遗漏的，应当取消异议标注；经核查仍不能确认的，对核查情况和异议内容应当予以记载。二、贷款逾期怎么处理？1、三天之内逾期。银行通常会有“容时容差”的机制，在这种情况下，只需致电银行客户或去柜台联系银行客户经理。如果能够

2024-01-30

304人看过
离婚登记
开房记录能查到不

一、开房记录能查到不开房记录能查，但是只有公安机关才有权限查，一般人不可以也不能查到，因为开房记录也属于个人隐私的一部分。《中华人民共和国民法典》规定任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。只有在公安机关有需要的情况下才能调取记录。二、起诉离婚可以查银行流水吗离婚案法院可以查银行流水，法院一般不会主动要求查对方流水，诉讼离婚通常法官会要求双方提供的存款余额，只要对方对余额数量没有异议，也不要求提供流水账就没问题，否则，可以异议一方可以申请法院去银行调取流水记录。另外，法院不会就婚姻存续期间所有的流水记录要求说明去向，一般情况下法官要求必须说明近一年内的大额支出去向。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项

2023-05-06

105人看过

法律综合知识
信用卡逾期一次没有不良记录还能再次还款吗

一、信用卡逾期一次没有不良记录还能再次还款吗信用卡逾期除了平时偶尔忘记还款的，一般分为两种情况：一是无力偿还，二是拒不偿还。无力偿还的话是不会坐牢的，只是自己会上了银行的黑名单，想要再贷款什么的就难了。别以为是无力偿还就轻松了，信用卡逾期所产生的违约金还是会算上，而且等有钱之后银行会立马找到你，说直白点就是以后的钱都不会在银行卡里超过一天。拒不偿还就触犯刑法了。信用卡恶意欠款会被判刑刑法第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动的，持卡人会坐牢。（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；（二）使用作废的信用卡的；（三）冒用他人信用卡的；（四）恶意透支的；是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。关于判刑多久有以下规定1、数额较大（1万－10万）：处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；2、数

2024-01-29

77人看过
法律综合知识
征信逾期记录多久会消失才能买房

一、征信逾期记录多久会消失才能买房1．征信逾期记录一旦逾期欠款得到结清，该记录将在征信系统中保留5年后自动消除。2．银行在审批房贷时，主要会关注申请人近两年的征信情况。只要申请人的征信报告在近两年内，逾期次数不超过6次，且没有连续3次以上的逾期记录，那么通常还是有可能成功申请到房贷的。但值得注意的是，即便逾期记录消失，贷款记录仍会保留在征信上，这并不影响个人的贷款申请资格，只是逾期记录的消除为成功贷款提供了更有利的条件。二、逾期记录消失后如何贷款买房当征信中的逾期记录已经消失，意味着个人信用状况得到了改善，此时申请房贷将更加顺利。1．在申请房贷时，应首先准备好必要的申请材料，如身份证、收入证明、银行流水等，并选择合适的银行或金融机构进行咨询和申请。2．在申请过程中，需如实填写贷款申请表，并积极配合银行或金融机构的审核工作。3．一旦审核通过，即可按照约定的贷款条件和还款计划进行购房和还款。三

2024-08-09

208人看过