银行抵押贷款利率受哪些因素影响?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-07 21:55:01 167 人看过

一、贷款额度,一般而言,借款人申请的贷款额度越高,那么需要承担的贷款利率也就越高。即使是在贷款利率不变的情况下,贷款额度越高,借款人需要承担的贷款成本也就越高。

二、贷款期限,贷款的期限越长,利率也就越高,这一点相对而言也是比较明确的。

三、银行规定,不同银行的规定也会有所不同,所以借款人在申请贷款之前,最好能够对各个银行的抵押贷款的制度进行一个详细了解,这样有利于降低贷款利率。

四、个人信用记录,无论申请办理何种贷款产品,银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的,因为这直接决定了贷款能否顺利收回。

银行抵押贷款利率计算公式

1、等额本息计算公式:

每月还款额=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1]

2、等额本金计算公式:

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率

《中华人民共和国贷款通则》第十三条贷款利率的确定:贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明。

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