定金是否可以退回购房者-法师兄

定金是否可以退回购房者

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 08:50:26 120 人看过

买房交定金退房视情况而定。具体情况如下：

1、支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，无权要求返还定金；

2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，不能达到合同目的的，应当双倍返还定金；

3、因双方原因不能进行责任判定且合同无不能够履行的，应当返还定金。

没有交定金的房子能退吗？

要根据合同约定内容确定是否能退。“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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购房定金在下列情况下可退回：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。一、给中介交了定金但是没有签合同能退定金么在中介交了买房定金购房者毁约没签合同的这钱不可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。二、开发商应该退定金吗开发商应该退定金的情况有：非法上违约不能签定合同，开发商必须返还定金并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必

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