房子满70年后还能否居住-法师兄

房子满70年后还能否居住

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 16:42:02 214 人看过

房屋产权到期后，需要有房屋房产证以及土地证的所有业主联名提前一年申请土地续期使用申请，审核通过的土地可以继续使用，业主需要补交10%的土地补偿款，做为继续使用土地的税费，然后签订新的土地合同。没有续期的房屋，土地政府无偿收回，土地上的建筑物也就是房屋，政府会给予一定补偿。

一、房产产权70年到期怎么样办

房子产权70年到期后，产权会自动续期。首先，房子使用用途不同，其产权年限也不同，如商用房屋房产证产权权属年限为40年，综合类房屋房产证产权权属年限为50年，民用住宅房产证产权权属年限为70年。其次，房子产权70年到期，产权会自动续期。需要注意的是，产权70年到期后，土地会被收归国有，但房子的产权归业主所有。业主可以再次申请土地使用权，但需要按照地价补交土地出让金。

二、房屋产权70年到期如何处理

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

三、房子70年产权到期了怎么办

分两种情况；

1.国家要收回土地，如果国家根据公共利益需要收回该土地的，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。

如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产便会由国家无偿地收回。房屋所有权也就自然消失。

2.国家无需收回土地，如果国家不需要收回土地的，应允许延长土地使用权期限。土地使用期限届满前一年申请续期。

交纳土地出让金，该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格。

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