一、准备工作
验房是个仔细活,准备工作一定要做好,这样验起来底气才足。购房合同及附件、小区分布图、约定细则等等相关文件都得准备好。带尺寸的房型图纸、水路图、电路图等要一应俱全。材料确认单也是验收时不可缺少的,材料的品牌、款式和型号,验收时需要核对。
二、结构验收
一定要仔细查看房屋结构是否与合同描述相符,如不符则一定要在入住前提出,如果仅仅是结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。然后对房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错及时交涉。
三、水电煤验收
1.厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。一看是否顺畅,二看是否存在渗漏现象。
2.检查配电线路和插座。把所有的灯都打开,看是否全亮,可用万用表直接检查插座是否都有电。
3.检查墙砖和地砖是否空鼓。用手或者小锤敲击地面和墙面,听声音即可分辨是否空鼓啦。如果出现很多空鼓,说明存在质量问题。
4.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品有无变形、缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂等现象
5.边角和隐蔽的地方仔细检查。要仔细检查卫生间门口有没有挡水条,座面板有无划痕,五金安装是不是合理等等。
6.检查煤气管道。一般来讲煤气管道走的都是明管,这样可保证一旦有煤气泄漏便能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
7.煤气设备验收。对于精装房来说,大部分在装修时都会选择相对质量有保证的品牌设施,质量一般都不会有太大问题,施工这时就显得重要了。我们不仅要验收产品质量,还要验收安装。检查灶具安装是否牢固,煤气连接是否通畅,点燃后是否有异味等等。
四、门窗验收验
各个室内主门、窗户、楼梯等是室内装修的重点组成部分,除了美观,实用也很重要。检查时要注意门框贴面板与墙面是否平行,门扇是否灵活,关闭后要严密。门的检测可通过拉住把手摇动来查看。铝合金材质的窗要求安装必须牢固,端正。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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验房应注意哪些问题山西在线咨询 2021-11-26查两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积测量数据对照购房合同上的面积(可以测量套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理条例》要求开发商在向购房者交付房屋时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,并详细记录房屋外观和尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、存在的问题和整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括:根据设计图纸的要求,在保证工程基础和主体结构安全可靠的基础
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验收工程应注意哪些问题北京在线咨询 2021-12-02竣工验收单或表格中填写的工程名称或项目名称必须与原合同签订时合同上的工程名称完全相同。竣工验收单或表上填写的验收项目必须与验收材料一致,也就是说,实际验收后填写几项,这样前后才一致。竣工验收时,应将材料证书交给甲方。如果这些材料不到4份,应复印成4份。如果大于4份,可以直接取出4份作为交付材料。不到等于4份的最好再复印一份以备急用。
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工程验收应注意哪些问题福建在线咨询 2022-06-06工程验收应注意的问题: 1、竣工验收单或表上填写的工程名称或项目名称一定要与当初签订合同时合同的上的工程名称完全相同; 2、竣工验收单或表上的所填写的验收项一定要与所验收的材料相符,也就是说实际做了几项验收就填写几项,这样前后才是一致的。
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购买精装修房屋时应注意什么问题?购买精装修房屋时要注意哪些问题西藏在线咨询 2022-03-18签合同要全面 目前,《房屋买卖合同示范文本》没有有关精装修质量的相关条款,所以买房人一定要小心房地产商在合同中打主意。在签购房合同时,首先要在合同里明确工程适用的施工规范,可以参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》。其次,在购房合同的合同附件中要尽量考虑到可能出现的各种情况,并包含在合同附件中。最后,要注意精装修房的保修问题。 签订购买这种房屋的合同时,要注意以下约定: 首先是装修的价钱。精装修
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房屋质量验收时应注意什么问题,验收房屋时应注意的法律问题有哪些湖北在线咨询 2022-02-27先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查,查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损。其次,房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎,业主要一一查验每个插座是否都有电;**、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修。检查所有的外窗是否