是否公证需要双方协商决定,并提出公证申请。卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。
一、房子转卖给别人需要什么手续
房子转卖给别人需要的手续有:
1、房子转让给他人,最需要的手续是签订转让合同;
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,申报价格;
3、房地产管理部门对有关资料进行审查,并核实申报成功的价格;
4、对符合条件的核发房地产权属证书。
一、卖房过户需要的材料如下:
1、房地产转移登记申请表;
2、卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份,如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要有一份已公证的委托书;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
二、卖房过户前的注意事项如下:
1、核实房屋情况。了解房屋自然情况,注重细节,多观察房屋瑕疵是否在可接受范围。了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;
2、确定产权是否清晰。卖方手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎,必须核实身份,对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋,在签买卖合同时应所有产权人都到场验人签字;
3、约定交易流程。明确合同付款方式和付款时间,需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险。按合同规定交易过户,如房屋涉及抵押,必须明确由哪一方解除抵押;
4、约定违约责任。与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房,推荐让卖方委托中介代收定金,以免发生纠纷时,缺乏主动。
综上所述,房子转卖给别人需要的手续有房子转让给他人,最需要的手续是签订转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,申报价格;房地产管理部门对有关资料进行审查,并核实申报成功的价格;对符合条件的核发房地产权属证书。卖房过户前的注意事项有核实房屋情况,确定产权是否清晰,约定交易流程,约定违约责任。
二、房屋过户要准备什么手续
房屋过户需要的手续如下:
1、如果房产证转让不经过房产中介,合同条款和违约条款必须写清楚,签订合同时,卖方房产证上名称的当事人必须在场;
2、卖方所需材料,身份证原件,复印件,如果已婚,需要结婚证原件、复印件各一份、房产证原件,夫妻一方不能到场的,必须先写委托书,再到公证处公证,一份户口本和复印件;
3、买方需要的材料,身份证原件、复印件、户口本、复印件。
带上所有材料,到房产局,填写一些表格和一份存量合同,金额必须与签订合同上的金额一致,然后纳税。
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公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:合同;继承;委托、声明、赠与、遗嘱;财产分割;招标投标拍卖;婚姻状况、亲属... 更多>
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买二手房需要公证吗,二手房买卖公证需要哪些云南在线咨询 2021-11-01二手房买卖不需要公证,公证主要看个人意见。但公证能在一定程度上规避风险,起到督促双方履行合同,保护双方利益的作用。但在二手房买卖过程中,下列情况必须进行公证:一是根据规定,在房屋交易中签约、面签、过户等环节,如果卖方不能到场,需要委托他人,此时需要办理委托公证。二是房屋产权人是限制行为能力人,无行为能力人的,一般先由人民法院指定监护人,由监护人办理监护公证,再进行房屋买卖。第三,如果交易的二手房是
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二手房买卖房屋买卖公证吗青海在线咨询 2022-08-151、如果当时能过户的话,完全不需要去公证。 如果当时不能过户,可以去公证下。买方:所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明,如果有未成年人的,由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。 卖方:所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明,购房合同或购房时间证明、房屋产权证,如果有未成年人的,由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本
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买二手房为什么要到公证处上海在线咨询 2022-05-03这个网友的水平。暂不作评价。 1.他的办法,第三点还不错。前两步: (1)第一步,恐怕不可行。 房产登记所有人领取权属证书,这是人身性质的权利,不能公证放弃(珠海多半也不给你做这种公证)。 至于公证委托办房产手续,是可以的;但没法将其本人排除掉。 更糟的是,手持房产证,实际上也不能防止人家另行卖房。 (2)第二步,也不敢恭维。 买卖合同的标的,不是那个房产证本本;有证之前签合同,仍然可以是有效的。
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买二手房是房产证办完再卖房需要公证么香港在线咨询 2023-05-14视情况而定,如果合同双方要求公证,则可以公证;若合同双方没有要求,则不需要公证。公证不会影响合同的效力,合同具备以下要件就是有效的: (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力; (2)合同当事人意思表示真实; (3)合同不违反法律或者社会公共利益。
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买卖二手房怎么才算不需要公证重庆在线咨询 2022-06-23买卖二手房不需要公证,是否公正由双方自行决定,无强制性要求。买卖二手房进行公证可以确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。