离婚过户房产和子女归属问题-法师兄

离婚过户房产和子女归属问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 10:21:46 457 人看过

夫妻离婚房子没有孩子的那份。房屋财产是夫妻共有的财产，并不是孩子的，但是夫妻双方可以选择由孩子继承房产，但是必须等孩子成年之后，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。在分割夫妻共同财产时，除非夫妻双方同意将房子给孩子，否则离婚的房产是没有孩子一份的。

离婚之后房子能过户到孩子名下吗？

一般是可以的。只要双方协商同意就行。但房屋产权登记在孩子名下以后，父母就不能随意处置该房产了。先做监护权公正，然后由监护人帮忙过户。

过户方式有两种，赠予或者正常买卖程序。赠予，需要先做赠予公正，然后持赠与公证和监护权公正及产权信息去交税（契税3％）过户。买卖，先做孩子的购房资格申请，申请资格核验过了，网签，然后再交税过户。

根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产。

在离婚的时候只要夫妻都同意将房子转到小孩子的名字，这套房屋就可以转到孩子的名字，作为夫妻感情最直接的证明。

离婚之后只要双方同意，房屋就可以过户到小孩子的名下，过户有赠与和买卖两种程序。只要符合诉讼离婚的条件就可以申请诉讼离婚，诉讼结束之后就可以解除夫妻关系。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼离婚相关文章

房产过户
房子归属问题：女婿赠予还是过户给老丈人？

可以按照赠予，也可以按照买卖过户。1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。赠予房子在交易要交税吗要交。1．契税。买方按照交易总额的3％缴纳。2．增值税。税率5．6％，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3．个人所得税。按交易差额的20％征收，由卖方缴纳。4．印花税。买卖双方按交易总额各交0．05％，普通住宅免征。5．土地增值税。卖方按交易总额1％缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。《纳税人转让不动产增值

2023-07-06

348人看过
扶养
离婚后，如何解决子女归属问题？

两周岁以下的子女，一般会判给女方。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑父母双方的经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等，八周岁以上的未成年子女为限制民事行为能力人，随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。男方赌博欠债离婚女方要承担吗赌博欠债不需要夫妻共同承担，因为赌博所欠的债务不属于夫妻共同债务，属于赌博一方的个人债务。只有基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务才属于夫妻共同债务，才需要夫妻双方共同承担。一方赌博所借的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由举债人个人自行承担，配偶另一方不承担偿还责任。应当指出的是，根据我国法律规定，违法的债务不受法律保护。除了赌博的债务，下列债务也不属于夫妻共同债务：1、夫妻一方的婚前债务

2023-07-06

117人看过
抚养权
离婚后子女抚养权归属问题，离婚后子女抚养权归谁

从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况根据子女的年龄分情况确定：第一，两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。第二，对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对于女健康成长明显不利的；(3)无其他子女，而另一方有其他子女的；(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形

2023-02-21

313人看过
婚前财产
婚前财产归属问题：是否可以过户给妻子？

婚前财产可以过户给妻子。法律规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，对双方具有法律约束力。只要双方协商一致，可以将婚前财产过户给妻子，过户后的房产则属于女方个人所有。对于共同财产，双方可以协商处理，而个人财产，在离婚时不能进行分配。离婚房产可以过户给孩子吗离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确

2023-07-02

262人看过

婚房
离婚房产归属问题：女方家人能支付房子首付吗？

女方家人付房屋的首付和月供的，若是房屋只登记在女方一人名下的，属于女方父母对女方个人的赠与，该房屋属于女方的个人婚前财产，离婚时男方不得分割该房屋。若是房屋登记在夫妻双方名下的，属于女方父母对男女双方的共同赠与，属于夫妻共同财产，离婚时男方可以分割该房产。一般买房子首付交给谁？一般是需要交给开发商或者是二手房主；一般银行首付比例规定如下：1．首套房，比例最低30％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70％（不实施知“限购”的城市调整为不低于25％）2．二套房，比例最低40％，即贷款金道额最高不超过所购房产价值的60％。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产

2023-07-08

436人看过
彩礼
男女离婚彩礼归属问题

男女离婚时是否退还彩礼取决于实际情况是否构成返还彩礼的条件。构成返还彩礼的条件的，可以依法要求返还。有三种情况可以要求返还彩礼：1、付彩礼后悔结婚，双方未办理结婚登记；2、即使双方已经办理了结婚登记手续，也没有一起生活就离婚了；3、婚前给付彩礼会给付款人带来生活困难，离婚时也可以要求返还彩礼。法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻结婚后没有登记离婚是否退还彩礼？一般情况下没有办理结婚登记的，就不存在离婚的问题，双方在分手时男方可以要求退回彩礼。如果双方已经共同生活的，则对于彩礼中已经用于共同生活所消耗了的部分是不需要退还的。不过如果双方是《婚姻登记管理条例》实施之前同居，且符合结婚的实质要件的，则会按事实婚姻处理，双方在离婚时彩礼一般是不需要退还的，除非婚前给付彩礼导致男方生活困难的，彩礼在

2023-07-04

359人看过
非婚生子女
二婚女方去世后，房产归属问题

二婚男方去世房产的继承问题，是需要根据其实际情况具体分析的，对于有遗嘱的情形，其应当按照遗嘱进行继承，对于没有遗嘱的情形，是需要按照民法典相关规定进行继承，继承人有二婚配偶、一婚二婚子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。父母去世后房产继承权归谁1、父母去世后房产继承权的权利人有：有遗赠扶养协议的，受遗赠人继承；没有协议的，有遗嘱的，遗嘱继承人继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承，第一顺序法定继承人：配偶、子女、父母；第二顺序法定继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继

2023-07-04

139人看过
夫妻共同财产
房产归属问题：二婚女方婚后去世

1、遗产按照顺序继承，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承，由第二顺序继承。2、如房产是男方婚前个人财产，不参与分割。该房产是男方的婚前个人财产，该房产进入继承程序。房产是夫妻共同财产，女方有一半的房产，剩下的部分再进入继承程序。离婚后孩子的房产归谁离婚后孩子的房产归孩子所有，因为孩子的房产是孩子的个人财产，夫妻双方是无权进行分割的。即使是离婚后获得了孩子抚养权的一方也不能获得孩子的房产，只是作为孩子的监护人可以代孩子管理其财产，但是不得擅自处分该房产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编

2023-07-04

461人看过

法律综合知识
离婚后子女和房子归属哪方

子女两周岁以下的一般跟随母亲生活，超过两周岁的双方自行协商子女跟随谁生活，协商不成由法院判决。房子如果属于夫妻共同财产的，也是先由双方自行协商如何处理，协商不成的由法院判决，获得房屋产权的一方需要对对方进行作价补偿。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

2024-07-26

95人看过
法律综合知识
过错离婚时的房产归属问题：谁将拥有？

因夫妻一方过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，在分割夫妻共同财产时，法院会对无过错方进行一定的照顾。一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原

2023-12-01

92人看过
离婚诉讼
房产归属问题如何解决离婚

对离婚时房子的归属有如下规定：一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。三、对父母出资为子女购房的处理：1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳／婿共同名下的，视为对双方的赠与。2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的：1、婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合

2023-07-04

75人看过
婚房
离婚房产归孩子但未过户期间房子归属是谁

离婚房产归孩子但未过户期间房子的归属，以房产证上写的名字为准。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。一、离婚协议中有经济补偿金吗？离婚协议经济补偿金有效力，前提是夫妻要办理离婚登记手续，拿到离婚证。法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，在男女双方解除婚姻关系后对二人具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷而提起诉讼的，人民法院应当受理。二、夫妻离婚协议书上的房产分配有效吗？一般而言，离婚协议书上写的房产分配是有效的。首先，协议离婚时夫妻双方达成的财产分割协议有效。离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效；但是，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。因此，夫妻双方达成的以离婚条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中

2023-03-19

425人看过

夫妻共同财产
离婚后，房产归属问题能否由孩子决定？

如果双方同意，离婚财产可以归子女所有。事实上，父母向未成年子女购买的房屋登记，是父母对子女的财产捐赠，而不动产登记则是实际交付的表现，且捐赠关系成立。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女权益的原则作出判决。依法保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。夫妻在离婚之前，先要将房产等各方面的问题协商好，可以减少不必要的麻烦。可以离婚房子给未成年孩子吗离婚房子给未成年孩子是可以的。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，可以就财产的分割问题进行协商，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，夫妻只需要去房管局办理过户登记就可以了。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对

2023-07-02

432人看过
夫妻共同财产
父母离异，房产归属问题

在夫妻共同财产的房子里,如果父母双方发生家暴离婚的情况,他们可以先尝试协商来分割财产。如果协商不成,法院将会根据照顾子女、女方和无过错方的原则来判断并执行分割。一般来说,因家暴而离婚,家暴方是一个过错方,应该少分共同财产。并且受害方还可以请求家暴方支付损害赔偿。在夫妻共同财产的房子里,如果父母双方发生家暴离婚的情况,他们可以先尝试协商来分割财产。如果协商不成,法院将会根据照顾子女、女方和无过错方的原则来判断并执行分割。一般来说，因家暴而离婚，家暴方是一个过错方，应该少分共同财产。并且受害方还可以请求家暴方支付损害赔偿。【家庭暴力】受害方可请求赔偿吗？家庭暴力是一种严重的社会问题，对受害者的身心健康造成极大的伤害。根据我国《反家庭暴力法》的规定，受害方可请求赔偿。受害方因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力而遭受的经济损失、身体损害、精神损害等费用，可以依法请求赔偿

2023-09-06

416人看过