婚前一方建造的房屋的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，离婚如何分割-法师兄

婚前一方建造的房屋的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，离婚如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 08:21:04 100 人看过

如果双方没有相关的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。

一、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的，如何分割？

这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产偿还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。

二、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，如何分割？

这类房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。

三、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如何分割？

夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。

四、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产，结婚后没有明确给夫妻双方的，如何分割？

男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产，结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。

五、夫妻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的房屋，离婚时如何分割？

结婚后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割。一般做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要指出的是，但如果对各方应得的房产份额不好确认的，法院一般是先对其他财产先行分割，对于房产的分割，让有关当事人另外提起分家析产之诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

婚前一方建造，而建造房屋所欠的是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的
127人看过
离婚后夫妻双方的房屋如何过户
190人看过
夫妻双方离婚，公房使用权的分割
385人看过
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割?
459人看过
房屋分割方式与离婚夫妻
309人看过
离婚夫妻共有财产如何分割离婚夫妻仅有一套房屋如何分割
263人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

共有
结婚前一方购买的房屋,离婚时该房屋是夫妻共有财产吗

婚前一方以个人财产购买的房子，应当为一方的个人财产，不是夫妻共有财产。如果一方婚前购房，婚后双方共同还房贷的，双方可以协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。一、离婚还有贷款的房子应当怎样处理离婚还有贷款的房子应当按照以下情况处理：1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时，双方共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。但是夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人，债权人可以要求夫妻任何一方偿还，偿还贷款一方可以按照约定向另一方追偿。2、一方婚前用个人财产付首付，婚后共同财产还房贷，不动产登记在付首付方名下的，离婚时协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的

2023-03-09

92人看过
房产证
一方婚前购买、婚后取得房产证的房屋，能否作为夫妻共同财产分割

根据法律规定，不动产所有权的取得应该以登记为准，该房屋的所有权是婚后取得的，但是，不能简单认为房屋产权是在婚后取得的，该房产就是夫妻共同财产。如果购房款是夫妻一方以其婚前个人财产全额出资，房屋产权证也登记在购房一方名下，应当认定为购房一方的个人财产，这种情形属于个人财产形态的转化，即从货币转化为房子，不影响财产的归属。一、两个人以贷款买的房子离婚房子怎么处理1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭

2023-04-05

166人看过
共同出资
由夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的房屋，离婚怎么分

在现实生活中，这类情况经常会出现。往往男女双方结婚前，男方为了讨好女方，会将房产登记在女方一方名下。在这种情况下，离婚时房子应该归谁应该如何分割该房屋相对来说，如果存在这种情况就比较麻烦。如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求。也就是说离婚时，未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。对于夫妻一方在再婚之前的房产，通常是认定为夫妻个人房产的，因此在离婚的时候，就不能对该房产进行分割。但要是有证据证明该房产属于夫妻共同房产的话，那么就可以在离婚的时候要求进行分割。夫妻双方婚前财产离婚后怎么分？在实践中，婚前财产分割主要有以下情况：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的

2023-08-17

457人看过
婚房
［离婚房产分割］婚前双方出资登记在一方名下房屋的分割？

问：婚前恋爱期间男女双方购房，由双方共同出资，但出于各种原因，合同及产证只写了一方的名字。离婚时房产如何分割呢?答：上海法院系统的观点认为，夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理应区分三种情况：第一种：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。第二种：对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。第三种：若配偶方同时有证据证明，

2023-06-13

90人看过

夫妻共同财产
婚前一方买房婚后共同还贷离婚如何分割房以及夫妻共同财产分割原则

一、婚前一方买房婚后共同还贷离婚如何分割房？对于婚前一方买房婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产，分割时应该先按照约定来处理，没有约定的，由夫妻两人协商，协商不成的，向法院起诉。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。二、夫妻共同财产分割原则夫妻共同财产分割原则有：1.男女平等原则。2.有利生活便利生活原则。3.照顾女方和子女利益原则。4.权利不得滥用原则。5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。三、哪些情况下夫妻共同财产少分夫妻共同财产少分

2023-04-10

107人看过
再婚
老年人再婚后，婚后共同买房，夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。一、房子贷款离婚怎么办1、因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民法院判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则。2、如果房子还属于贷款人名下，对方有共同还贷的情况，由一方将还贷的人所支付的资金退还给他，给予一定的补偿。如果想要将房子转移到另外一方的名下，但是他并不是贷款人，这种情况最好将房子的贷款还清之后，拿到了他项权证，之再到房管局去办理产权变更的手续，才能够办理过户。如果是主贷人和借贷人离婚后：1、这种现象还是很普遍

2023-03-09

372人看过
共有
夫妻共有房屋离婚时如何分割，住房公积金离婚时如何分割

夫妻共有房屋离婚时的分割，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。住房公积金是建立在工资关系上的一种福利，住房公积金直接与工资相关联，是由职工所在单位缴存和职工个人缴存到住房公积金个人账户内的夫妻共同财产。一、都是老公还房贷离婚房子归谁，王先生家庭债权都在谁都是老公还房贷离婚时房子如何分割可依据民法典：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。婚前一方买的属于婚前个人财产，加了另一方的名字后，变为夫妻共同财产要平等分割。二、如何处理财产分割中的家庭共有财产财产分割涉及家庭共有财产只能对夫妻共同财产进行分割，一般是由夫妻双方协商决定，协议不成的，

2023-03-01

497人看过
夫妻共同财产
如何分割男方婚前买房产权婚后才办离婚后房屋

男方婚前买房产权婚后才办离婚后房屋的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。一、男方付首付买房贷款如果离婚怎么分财产根据我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。二、婚

2023-03-24

174人看过

夫妻共同财产
一方婚前购置的房屋在婚后出售，房屋增值部分应作为夫妻共同财产分割吗

如果婚前个人房产，婚后升值变现，再用于购房，再升值，对再升值的部分，可作为投资收益，属于夫妻共有。如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有;如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。一、商品房买卖合同被无效后怎么赔偿此时购房者可以要求卖方承担缔约过错。缔约过错责任的赔偿范围是信赖利益的损失，通俗的讲，就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。具体包括以下几点：（一）签订立合同与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用；（二）订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。比如，因为相信对方要卖房，四处筹款、提起支取定期存款的损失；（三）为洽谈合同所支付的劳务，误工的损失；（四）

2023-03-15

95人看过
结婚登记
结婚后可以分割夫妻双方离婚的嫁妆吗

夫妻离婚不能分割嫁妆，但是夫妻另有月的除外。女方的嫁妆一般是女方娘家在婚前赠与给女方个人的，所以应属于女方个人财产，离婚时依法不予分割，但是如果夫妻约定婚前财产婚后共同所有的，则嫁妆属于夫妻共同财产，离婚时可以由双方协议分割，协议不成的，法院依法判决。离婚嫁妆能要回吗，怎么处理在我国古代，嫁妆是女方的私有财产。离家时可以自行带走属于自己的嫁妆。但是，在现在，嫁妆有可能属于夫妻共同财产，离婚时并不能全部要回。由于嫁妆属于女方父母赠与的财产。因此，在离婚嫁妆如何处理的问题上要视具体情况而定。1、结婚登记前陪送的嫁妆应当认定为是女方父母对女方个人的赠与，属于女方的婚前个人财产，根据法律规定，一方婚前个人财产不属于夫妻共同财产，离婚时不能进行分割。所以，婚前陪送的嫁妆，离婚时可以要回。2、结婚登记后陪送的嫁妆一般应认定为是夫妻共同财产。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条夫妻在

2023-08-02

432人看过
夫妻共同财产
婚前建造的房屋如果分配?

婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。婚前男女一方或双方的家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。婚前即已经存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。男女双

2023-04-27

248人看过
夫妻共同财产
夫妻婚前买房，一方买房，离婚后怎么分割房产

夫妻婚前买房，一方买房，离婚后一般是不予分割的，因为该房是夫妻的个人婚前财产，个人财产一般不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以离婚时对于个人财产是无需分割的。不过如果夫妻间有约定婚前财产婚后共同所有，那么此时房产是夫妻共同财产，可由二人协议分割，协议不成的，由法院判决。一、婚前财产几年后变共有?婚前财产不管结婚几年都不会变成共同财产，但是夫妻间有特殊约定的除外。婚前财产原则上不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时属于一方的个人财产，依法不予分割。但是如果夫妻有约定婚前财产婚后共有，那么财产在这种情况下就属于夫妻共同财产，离婚时双方都可以对其主张所有权。二、婚前财产是否属于家庭财产婚前财产不属于家庭财产，而是夫妻一方的个人财产。离婚时对其个人财产不予分割，另一方也无权要求分割；夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产，但是男女双方约定婚前财产在婚后归共同

2023-06-21

214人看过

房产证
婚前双方出资购房产证只有一方名字的离婚房屋分割

在恋爱期间合资购房的现象越来越普遍，如果只登记了一方的名字，离婚时应如何分割？正常来讲，登记于一方名下的婚前房屋，为其个人婚前财产，如果出资时没有协议约定房屋产权归属，而离婚时产权方对对方出资不予认可的，法院无法保护另一方的权益，除非未登记产权的一举证证明自己的出资或当时的约定。一、法律规定婚后房子写谁的名字(一)一方赠与另一方房产，房产如何分割?此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(二)一方父母出资购房，离婚房产如何分割?婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。(三)双方父母出资购房，离婚房产如何分割?婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。(四)一

2023-03-08

163人看过
婚房
离婚房产如何分割房屋的使用权

如果遇到这种情况，人民法院在具体处理时，是根据房屋的实际情况区别对待：例如：可以将房屋隔开由双方分别居住;或经协商将公房另行调换两处面积较小的公房分别居住;或由一方承租公房，承租方给另一方解决住房问题或给予适当的补偿等。一、同住人能同享拆迁补偿款吗根据本市房屋拆迁政策的有关规定，公房拆迁补偿款由公房承租人和同住人共同共有。同住人一般须符合以下三个条件：(一)、在被拆迁居住房屋处有本市常住户口;(二)、拆迁许可证签发之日在该房处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外);(三)、在本市无其他住房或者有其他住房但居住困难的人。二、承租人承担公房拆迁赔偿金吗1、公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。如果遇到房屋征收，公

2023-02-04

295人看过