个人在签订店铺转让合同注意事项有哪些-法师兄

个人在签订店铺转让合同注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 08:11:34 243 人看过

个人在签订商铺转让合同时，应注意以下事项：

1、了解转让人的真实情况，以免上当受骗。

2、对转让合同中转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等的条款内容，需要慎重订立，避免出现损害自身利益的情况。

3、在转让合同中，就是否办理转让手续，作出相应的约定。若需要办理，则最好约定转让方的协助义务。

店铺转让合同单方面违约如何处理

店铺转让合同单方面违约的，当事人可以要求对方承担相应的违约责任，如果对方的违约行为已经构成了根本违约的程度，当事人还可以提出与对方解除合同的请求。解店铺转让合同之后，当事人可以要求对方返还已经获得的财产，如果无法返还，当事人可以请求对方采取相应的补救措施，并且赔偿相应的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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一、店铺转让的关键法律注意事项店铺转让的关键法律注意事项：1．签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2．务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3．务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。4．交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。5．合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。二、转让店铺怎么写转让合同转让店铺如下写转让合同：1．转让方和受让方的名称、住所等基本信息；2．转让的店铺的具体位置、面积、现状；3．转让店铺的对价；4．对价的支付时间、支付方式；5．交付、过户店铺的时间；6．违约责任条款；7．争议的解决方法；8．双方认为有必要约定的其他条款；9．签字及签订日期。三、店铺转让合同需

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一、个体户转让店铺，合伙人可以签转让合同吗关于商铺转让事宜，依据法律规定，双方可签订正式的合同进行商定。合约中应明确双方在该交易中的权利与义务，包括但不限于出售方及购买方各自的权益和责任等相关内容。值得注意的是，在实际操作过程中，所涉及的商铺必须是合法且真实存在的，同时还能满足正常的商业转让条件。此外，商铺的原拥有者还需要提前向其所有的债权人公布此次转让信息，以确保交易的公正性和透明度。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定

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商铺转让合同签订要注意以下事项：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱；3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。一、债务转让注意事项有哪些？１、债务的可转让性。当事人之间转让的债务必须具有可转让性，否则达成的协议将无效。２、债务转移的内容。债务的全部转移和债务的部分转移所产生的法律后果不同，为了避免争议，在债务转移协议中必须约定清楚债务是全部转移还是部分转移。３、债务转移须经债权人同意。二、接手转让店铺应注意什么？接手转让店铺需要注意以下相关问题：一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了

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一、合同签字应注意哪些事项合同签字的注意事项有：1．合同首尾部各方名称应为全称，并应与其在国家机关登记的名称相一致，；2．合同签章应由具备对外签署合同的主体签章，公司内部人员不具有签署合同的主体资格；3．要注意审查拟签合同各份是否为同一文本；4．签署合同时应避免无空白未填项；5．修改处，签约主体是单位的应由单位盖章、签约主体是个人的应该由其捺印；6．个人签名原则上应当面签署，单位应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章；7．合同如果是多页除署名处盖章外还应加盖骑缝章；8．对合同签署人应审查其身份证件及授权委托书并收存；9．合同签署时间、签署地点应填写完整。10．在履行过程中所需要用到的联系人、签收人等等，最好在合同中能写进去，即使不写，也最好有书面的确认。二、合同签订前的注意事项合同签订前的注意事项有：1．全面掌握合同相对方的主体信息2．合同标的要全面掌握3．尽职调查中，要注意收集证明主体

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签订商铺转让合同应该注意以下事项：1、转让人的基本情况。2、转让物条款。3、交接条款。4、保证金及转让费条款。5、拆迁补偿条款。6、转让手续等。房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。签订商铺转让合同如何规避风险首先要考虑房屋产权和使用期限，在店铺转让的过程中，房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的。接手一个新店面的时候，最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解，然后再做出决定。《中华人民共和国建设部城市房地产转让管理规定》第五条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

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