没有过户这样的房子能否违约？-法师兄

没有过户这样的房子能否违约？

来源：互联网时间： 2023-03-31 17:12:31 112 人看过

房子没过户不可以随意违约。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约应当承担相应的违约责任。

一、已签五年合同只能租五年吗

门面签了五年不一定必须租五年。

签订五年的合同后，如果合同依法成立的，是不能随意解除合同的，但在双方协商同意的情况下，可以解除合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

二、合同没生效是否可以反悔

签订了合同没生效一般是不能反悔的，反悔之后，需要承担相应的违约责任。依法成立的合同，受法律保护，对各方当事人具有法律约束力。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同的义务。

三、有效合同的补充公告手写没有有效吗

合同上手写补充经双方确认有效，未经双方对补充部分签字盖章的手写内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护，合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自补充变更解除合同，不得随意增设额外义务。

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