房屋租赁人身安全怎么写进合同-法师兄

房屋租赁人身安全怎么写进合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 10:26:40 295 人看过

在房屋租赁中出租人安全的义务主要是指提供的房屋要符合安全标准，所以在合同中可以载明承租的房屋要符合要求，因房屋质量问题造成人身损害的，出租人承担责任。

《民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《民法典》第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多恢复原状相关文章

合同无效
房屋打隔断租赁合同的安全？

房屋打隔断违法租赁合同一般无效。如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。房屋租赁合同的审查成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。1．合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2．房屋是否为法律法规禁止出租。3．房屋租赁合同的内容是否合法。4．是否进行过登记备案。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

2023-08-04

311人看过
法律综合知识
租房合同人身安全约定

房屋租赁人身安全在合同中撰写要求是写明要保障租赁人在承租期间的人身安全。同时，租赁合同还包括租赁合同当事人的姓名、名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式；租赁合同的违约责任和争议解决方式；法定或约定的其他内容等。租房合同人身安全自己承担怎么写租房合同人身安全自己承担应写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-07-30

300人看过
仲裁委员会
合同纠纷房屋租赁怎么写

一、合同纠纷房屋租赁怎么写合同纠纷房屋租赁写法如下：1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;6.租赁期限;7.房屋维修责任;8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9.争议解决办法和违约责任;10.其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。二、房屋租赁纠纷处理流程房屋租赁纠纷处理流程如下：1.协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2.协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同

2023-04-25

426人看过
优先购买权
租赁房屋五年怎么写合同

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁房屋签订本协议，以资共同信守执行。1、甲方出租给乙方的房屋位于黑龙江省抚远县XX家园1楼自东向西第3户，面积为256.95平方米。(包括公摊面积在内)。2、甲方出租给乙方的房？屋租赁期限为五年。自2016年5月10日起至2021年5月10日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅或商服使用。如租赁期满，甲方有权按时收回该出租房屋，乙方应按期交还给甲方该房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方并预交定金，经甲方同意后，将重新签订房屋租赁合同；如果租赁期满后，乙方由于某些原因未租赁该房屋，乙方所交的定金将不与返还。3、租赁期满后，如乙方未在租赁期满前一个月通知甲方的，甲方有权将该房屋另行出租。如租期已满，乙方室内物品没有按期搬出，则表示乙方放弃了室内

2023-05-09

158人看过

不可抗力
房屋租赁合同哪种情形算违约,房屋租赁合同怎么写?

一、房屋租赁合同哪种情形算违约房屋租赁合同违约的情形主要包括了不按时缴纳租金或者是违反了租赁合同中的条款（未经出租人允许私自改造房屋的行为等），这些行为都是属于违约情形的，需要承担违约责任的。(一)在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。(二)租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。(三)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。(四)双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。二、房屋租赁合同怎么写出租合同出租人(甲方):___承租人(乙方):身份证编号:_______________________联系地址:联系电话:_______________________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双

2023-04-18

98人看过
书面合同
房屋租赁合同落款和日期没写有效吗，房屋租赁合同怎么写

房屋租赁合同落款和日期没写有效，但是产生纠纷或者争议时会影响双方的解决，房屋租赁合同应当明出租人和承租人的信息，房屋信息，租赁期限，租金等内容。一、房屋租赁合同落款和日期没写有效吗房屋租赁合同落款和日期没写有效，但是如果产生纠纷，没有落款日期将影响合同纠纷的解决。所以在签订合同时应当签订落款日期。《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、房屋租赁合同怎么写房屋租赁合同需写明，承租人和出租人的基本身份信息；房屋的名称、地理位置等信息；租赁的用途；租金的数额；支付租金的方式和期限；以及押金或者违约金的数额等内容。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租

2023-06-04

183人看过
合同终止
房屋租赁合同6年不涨房租怎么写

在合同中书面明确约定租金固定不变。房屋租赁合同的条款主要有哪些1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限，由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这

2023-06-15

231人看过
安全责任
房屋租赁合同中安全责任有哪些

房屋租赁合同中安全责任有：定期对房屋进行安全检查，排除房屋安全隐患，保证承租人的安全；订立书面租赁合同，并对租赁信息进行备案登记；检查承租人是否具有合法有效证件，对于有违法活动的承租人，及时向公安机关报案；房屋停止租赁的应该到派出所办理注销手续。我国房屋租赁合同中违约如何计算房屋租赁合同中对违约金有约定，按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，违约的一方可以请求降低。法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根

2023-07-27

237人看过

退房
合租房屋租赁合同撰写建议

合租是租房合同应写明出租人和所有承租人的基本信息；合租房的位置、面积、装饰及设施；合租房用途；合租期限；租金数额及交付方式；合租期间维修责任；装修的约定；个人转租的约定；单独解除合同的条件；违约责任等。最新合租房合同标准样书＜p＞本合同当事人：＜／p＞＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞第一条本合同所指标的为＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿号楼＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿房间其中＿＿＿＿＿＿为出租给乙方房间。＜／p＞＜p＞第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意。＜／p＞＜p＞第三条甲方与该房屋房东租赁期共＿＿＿＿＿个月（＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿

2023-07-12

326人看过
恢复原状
租赁期间发生安全事故合同怎么写

要看租赁期间发生安全事故的具体情形。一方面，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。另一方面，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。一、租房子损坏东西超出押金范围怎么办自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。超出部分由租客自行垫付。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、被人提前解除房屋租赁合同有效吗？因个人原因提前解除房屋租赁合同属于违约，需要承担相应的违约责任。双方协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者一方存在法定、约定的违约情形导致另一方提前解除房屋租赁合同的，不属于违约。一、承租方的单方解除

2023-03-28

272人看过
违约金
个人租房合同范本怎么写（个人房屋租赁合同简单免费）

出租方：身份证号码：（以下简称甲方）承租方：身份证号码：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市区建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用，租赁期限自年月日至年月日止，计个月。二、签订本合同时，乙方一次性支付给甲方个月的总租金人民币（大写）元整（小写：元），同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币元整（小写：元），租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。甲方足额收取（房屋租金）（房屋押金）应向乙方开具收款凭据。三、甲方在本合同签订后两日内，将房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按总租金%金额按天赔偿乙方经济损失。四、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并偿付乙方房屋租金%的违约金。甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。五、就本合同发生纠纷，双

2023-06-04

75人看过
法律综合知识
出租房人身生命安全的合同如何写到合同里

人身安全事项可以在出租合同中写明：出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。一、房屋租赁备案凭证物业可以办吗1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限

2023-03-12

305人看过

免责条款
农村房屋租赁合同纠纷之农村房屋租赁合同协议书怎么写

农村房屋租赁合同协议书出租方(以下简称甲方)：_____承租方(以下简称乙方)：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：___________。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。第三条租赁期限。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁__期限。第四条租金。1.甲乙双方议定月租金_____元，计人民币(大写)

2023-06-01

192人看过
优先购买权
租房子签合同后违约怎么办,房屋租赁合同怎么写?

一、租房子签合同后违约怎么办租房子签合同后违约的，需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、房屋租赁合同怎么写简单版房屋租赁合同出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：1、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。2、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年——月15日内，乙方向甲方支付年租金。3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电

2023-04-12

352人看过