贷款合同签了没有下款只要符合合同生效条件就会生效，没有下款一般会构成违约。合同依法成立就生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。

一、如何确定合同的起至时间

合同的起止时间是：1、自当事人均签字，或者一方履行主要义务，对方接受时，合同成立，依法成立的合同，一般自成立时生效；2、合同的终止时间是，债务已经履行完毕，或者有一方解除合同等法定或约定的终止情形时，合同终止。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

二、协议书只有一方签字是否有效

一方签字的协议，如果另一方已经履行合同主要义务且签字方接受，则合同成立。一般情形下，合同成立时便生效。根据2021年生效的《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、租房合同到期未签字合同是否有效

合同没签字就没有生效。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。