房屋五证不全应该找哪个部门-法师兄

房屋五证不全应该找哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 16:05:25 478 人看过

如若开发商所持有的“五证”不齐全便擅自出售房屋，那么作为购房者，您有权前往当地住房和城乡建设委员会进行投诉与举报，或者向所购房产所在地区的人民法院提起诉讼。而所谓的“五证”，即为国有土地使用权证书、建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书、建设工程施工许可证书以及商品房预售许可证书或商品房销售许可证书。只有当开发商持有上述所有证件后，才能够合法地进行预售或销售活动。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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