房东是夫妻双方,租房合同只有一人签字,经另一方同意是具有法律效力的;如另一方不同意,则该合同无效,合同无效产生的损失和违约责任是由签字方来承担的。
一、和租客签合同有效吗
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的。依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合同本身损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的,则合同无效。
二、租客和他们私下签订的合同有效吗?
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的,依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。
但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合同本身损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的,则合同无效。
三、没有按手印的租房合同有效吗
有效,租房合同其实也就是房屋租赁合同,此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权,但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷,自然签订租房合同就是很必要的。而保险起见,其实在签订租房合同之后,最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人,其实在签订了租房合同之后都应该严格按照租房合同中的条款内容来履行,否则出现违约情形,就要对另一方承担违约责任。
-
房东的配偶可以签租房合同吗
416人看过
-
配偶签字对买房合同的效力有影响吗?
70人看过
-
卖房配偶可以签字吗?
311人看过
-
房东不同意转让的转让合同有效吗,房屋转租合同需要房东签字吗
456人看过
-
房屋租赁合同必须要有房东签字吗
218人看过
-
变更房屋出租合同的时候一定要配偶签字吗
195人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
房东与租客一起租房子和配偶签合同有效吗安徽在线咨询 2023-12-19租房房东配偶代签合同只有在取得授权或者被代签人追认的情况下,代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的,合同是无效的。
-
租房和房东配偶签合同是怎样的新疆在线咨询 2022-07-02合同按说应该房屋产权人签,租房和房东配偶签合同如果你能确定是房主老公,那么房屋作为共同财产,还是有效的。要你搬走,只要对方付违约金即可。
-
租房的时候房东的配偶可以代签合同吗?广东在线咨询 2022-11-22租房房东配偶代签合同只有在取得授权或者被代签人追认的情况下,代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的,合同是无效的。
-
租房合同租客签字后房东有什么效力新疆在线咨询 2023-11-19与房东签订的租房合同符合以下条件就是有效的: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 4.租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。
-
租房合同签字了没有付房租合同有效吗云南在线咨询 2022-02-03合同是否有效,要看你们是不是一个集体组织的。如是,则合同有效,如不是,则合同无效。看你所说,可能合同是无效的。如无效,则退房退钱。按什么房价退款,要看你们双方的过错程度。如对方恶意诉讼,你方可适当多得对方一些退款。但基本上不是现在这个房价款。总之,这要看具体合同约定及相关细节情况而定。