离婚只有一处房产如何处理-法师兄

离婚只有一处房产如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-05 11:32:12 438 人看过

一、处理方式

1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

二、处理原则

1、照顾子女、女方和无过错方权益的原则

其中核心一点，一般何方直接抚养孩子，何方取得房屋实际占有，产权，带娃和取得房屋是最为核心的关系；

另外，有出轨，家暴等过错的一方减分；

2、同一财产归属，竞价高者得原则

简单地说，一套1000万的房屋，你出价501万，对方出价500万，那么你在房屋取得上比对方优先；

3、有利于当事人的生产、经营和生活，不损害财产的效果和经济价值

一般来说，双方都要房屋时，法院不会直接判决拍卖房屋，双方拿补偿款，但都不要房时，法院也会拍卖房屋的。

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