亳州新发地延期交房怎么解决-法师兄

亳州新发地延期交房怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 12:26:06 62 人看过

房屋所有权纷争可先行通过私人形式进行和解，如双方当事人未能就此达成共识，则应依照房屋租赁或购买时所签订的相关合同条款，依法提请仲裁机构仲裁或提出民事诉讼。一经最终裁决文书生效后，任何一方均不可再度就同一争议事项向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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关于房屋逾期交付问题的权益维护步骤如下：作为购买者，您有权向开发方发送书面形式的催告，并就此与对方商定合同最终的履行期限。若催告之期长达三个月或以上，那么您将有权利行使合同解除权以实现退房目的，同时，开发方也需承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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