1、经济适用房是政府照顾低收入群体,建设的一种保障性住房。申请的家庭需要满足政府的规定的相关标准。2、房改房是对住户现有的住房进行改革,可能将产权出售给住户,或者置换其他房产给原来的住户。房改房只针对房产,而无所谓房屋的住户条件如何。经济适用房针对的是申请家庭、而房改房针对的是原来的房产。
房改房和商品房有哪些区别
商品房和房改房两者是有区别的,其主要区别为:
所谓商品房,是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。它的定价通常受成本及市场的影响,开发商以周边同类物业为基础,确定一个较为符合市场的价格。
房改房是指企业、行政事业单位按一定的优惠政策出售给职工的公有住房。因所在地区及个人情况不同,房改房的价格也有所不同,但总的来说,它大大低于商品房的价格,也低于经济适用房的价格。《通知》规定的为了支持住房制度的改革,对企业、行政事业单位按房改成本价、标准出售住房的收入,暂免征收营业税,指的就是房改房,即单位按房改成本价、标准价向职工出售公有住房的,可暂免缴纳营业税。
《安置房管理实施暂行办法》第五条区、县政府应当根据本区、县重大工程、旧城区改建等项目居民安置需求、城市规划实施和土地利用现状等,组织编制区、县动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划,经市住房保障房屋管理局会同市发展改革、城乡建设等部门综合平衡,报市政府批准后,纳入本市动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划;第六条动迁安置房建设项目的选址应当符合动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划,并根据城市总体规划和土地利用总体规划,与城市交通干线、轨道交通、公交枢纽等相结合,与新城建设、老城(镇)改造相结合,与城市产业布局和区域产业发展相结合,同时兼顾农村宅基地置换,加快推进农村城镇化进程;动迁安置房建设项目的选址由市和区、县规划土地部门会同住房保障房屋管理、城乡建设等部门落实;第七条动迁安置房建设用地纳入土地利用年度计划管理,由市和区、县规划土地部门在安排年度用地指标时单独列出,并确保优先供给。《经济适用房管理办法》第十三条经济适用住房要统筹规划、合理布局、配套建设,充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求,合理安排区位布局;第十四条在商品住房小区中配套建设经济适用住房的,应当在项目出让条件中,明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项,并以合同方式约定;第十五条经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素,合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例,并进行严格管理。
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集资房和经济适用房有什么区别,集资房和经济适用房有什么不同之处广西在线咨询 2022-02-11集资房与经济适用房相比,既有相同点,又有不同点。其相同点主要表现在经济适用房享有的优惠政策集资房也完全享有,而且二者在供应对象上、建设标准方面也是一致的。其不同点主要是:1、产权性质不同:集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权:经济适用住房产权和房改房产权,即:如果职工按照房改政策购买了集资房的话,那么其产权性质属于房改房产权,但如果购买的价格高于当年的房改成本价,其产权性质则为经济适用住
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经济适用房买卖合同范本怎么写, 经济适用房和经济适用房有什么区别江西在线咨询 2022-03-14经济适用房的价格要严格执行政府指导价,经济适用房的开发商是不能随意定价和调价;5.经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定;4可以办理的。经济适用住房和商品房一样,一般都是在一定年限中不允许转让,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房.经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金。商品房和
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经济适用房和二手房的区别是什么, 经济适用房和二手房的区别是什么安徽在线咨询 2022-02-11经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行行政划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。经济适用房买后,可以上市交易,在交易时,购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金,外地人也可以购买已购的经济适用房。“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工
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廉租房和经济适用房的区别是什么?廉租房和经济适用房的区别是什么福建在线咨询 2022-02-11廉租房和经济适用房的主要区别是: 1、取得土地使用权的方式不同。商品房开发用地是通过拍卖或招标方式取得土地使用的;经济适用房开发用地是以行政划拨方式取得土地使用权的。2、供应对象范围不同。商品房供应完全是按市场经济规律操作,不实行定向供应。从当前情况看主要是高收人家庭为销售对象;经济适用房实行定向供应,以现阶段社会中低收人家庭为供应对象。3、售价不同。商品房销售价格是买卖当事人商议定价;经济适用房
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房改房包括经济适用房吗?浙江在线咨询 2022-07-25根据相关法律,关于房改房是经济适用房吗如下 经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售卖价格由政府制定。(只拥有房屋所有权) 房改房.是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法向原产权单位购买的公有住房。 商品房是从开发商手里搜索购买的房屋。(是私产、大产权) 区别就是经济适用房五年内不许出售.如出售要有特定条件.比如只能出售给符合经济适用房条件的家庭.或由政府相关部门收购