处理房屋买卖居间协议纠纷的途径
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-08 08:40:07 288 人看过

房屋买卖居间协议纠纷的解决方法包括协商、调解、仲裁和诉讼四个步骤。当事人应根据实际情况选择合适的方式解决纠纷,如果无法达成一致意见,可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。

房屋买卖居间协议纠纷的解决方法包括以下几个步骤:首先进行协商,如果无法达成一致意见,可以考虑寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷;

2、调解。这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷;

3、仲裁。仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷;

4、诉讼。诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

房 屋 买 卖 纠 纷 调 解 方 法

根据提供的核心内容,房屋买卖纠纷案件涉及到多个证据和法律规定。其中,房屋产权凭证、房屋买卖合同及公证书、有关机关批准买卖房屋的文件以及买卖双方交付、收取房款的凭证是关键证据。同时,《中华人民共和国法》第四条和第三十七条也对此有所规定。针对农村房屋买卖纠纷的处理和处理方法,可以根据法定理由如对方违约依法解除合同,也可以通过与对方沟通协商解决。

房屋买卖居间协议纠纷的解决方法包括协商、调解、仲裁和诉讼四个步骤。当事人应根据实际情况选择合适的方式解决纠纷,关键是要依法行事,尊重法律规定和对方权益。同时,多个证据和法律规定也应作为解决纠纷的依据。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月28日 10:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多处分权相关文章
  • 质量纠纷居房屋买卖纠纷之首
    买一套房,最不放心的是房屋质量,然而,通过数据得知,2010年房屋质量纠纷居房屋买卖纠纷之首。商品房还没有开始销售,先用收取诚意金的方式对外预订,开发商锁住了潜在的客户。然而,由于各种原因,诚意金不能带来诚意,预订申请难以变成现实的房屋买卖合同,这样的事情屡屡发生,导致房屋买卖纠纷接二连三。李先生在一个小区里看上了一套100平方米的房子,当时售楼小姐要求他签一个《订购协议》,并且交了10000元的定金。后来他发现这个小区的绿地与其他配套设施的情况和一开始她们说的不一样,就不想要这个房子了。但售楼小姐告诉李先生不要房子可以,但定金却不能退。后来双方闹上法庭,开始了长达一年的纠纷之路。的确,相对于动辄几十万甚至上百万的房子,凝聚了普通购房者多少的心血和期待。从这个意义上来说,与住房相关的纠纷和维权就显得尤其重要,您在买房或者住房的过程中遇到过什么纠纷吗?您一般通过什么途径解决房产纠纷?城市商报
    2023-06-10
    204人看过
  • 探究房产继承纠纷的处理途径
    1、自行协商。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决;2、人民调解委员会调解。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的,当事人可以再向法院起诉解决;3、诉讼。继承纠纷发生后,经协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。如何规避房产继承纠纷同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。避免遗产继承纠纷:最好的办法,就是被继承人在生前留下遗嘱,指定遗嘱由谁继承。这样可
    2023-07-05
    208人看过
  • 房屋买卖协议签订难题及其解决途径
    双方对共同所有的房屋归属无法达成协议,有不同的处理方法,例如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张所有权的,另一方按市场价值对另一方进行补偿等。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。如何解决房屋买卖纠纷1、协商解决:纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。2、行政机关依职权处理:争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼,除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并
    2023-07-07
    170人看过
  • 解决安置房买卖纠纷的法律途径
    一、解决安置房买卖纠纷的法律途径解决安置房买卖纠纷的法律途径如下:1.协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;2.调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解;3.诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解决纠纷,只能通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序,那么审理期限为三个月,如果是适用普通程序,则审理期限为六个月。二、房屋买卖纠纷案件提供什么材料房屋买卖纠纷案件提供的材料如下:1.房屋产权凭证;2.房屋买卖合同及公证书;3.有关机关批准买卖房屋的文件;4.关于房屋交付情况的证明;5.买卖双方交付、收取房款的凭证;6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;9.其他证据。三、安置房买卖可以公证吗一般来说,安置房买卖是可以办理公证手续的。必须通过公证机构公证证
    2023-05-23
    312人看过
  • 买房纠纷处理如何找准法律途径
    房地产纠纷,作为当今社会中广泛存在的一类民事争端,主要涉及到房屋以及土地等相关权益的争议问题。在这种情况下,身为公民,您有权利采取以下四种方式来有效地解决房地产纠纷:首先,通过与对方展开积极的谈判,寻求友好协商达成共识;其次,根据我国现行法律法规及相关规定,可申请相关仲裁机构进行公正裁决;再者,可寻求具有调解职能的第三方组织或人员协助,以期达成双方都能接受的和解方案;最后,若以上各种手段均无法达到预期效果,则可考虑向法院提起诉讼,通过司法程序维护自身合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等
    2024-08-19
    278人看过
  • 房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些?
    可以协商支付违约金或者起诉来进行救济处理,根据《联合国国际货物买卖合同公约》规定,合同当事人除了在另一方有根本违反合同之时可以解除合同外,在另一方显然将不履行其大部分重要义务时,可以暂时中止合同的履行。一、违约金与赔偿金的适用1、违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同,应当依照合同的约定或法律的规定,支付给另一方一定数量的货币;赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定,而给对方造成经济损失的,应给予一定数量的货币进行赔偿。2、不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定了违约金条款,违约方就必须付给另一方违约金。而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定,给另一方造成了实际损失。3、另外,如果约定了违约金方式承担责任的,如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的,则还应给付赔偿金,以补偿违约金之不足。4、违约金和损失赔偿不能同时主张,但违约金如果低或做过高了
    2023-06-29
    109人看过
  • 房屋买卖居间协议条款提醒
    签订房地产买卖居间协议的注意事项:(一)、如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。(二)、支付报酬的条件只有当居间人促使合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。(三)、居间活动费用承担的问题当居间人促成合同成立时,居间活动的费用由居间人来负责。青岛市房屋买卖居间协议<p>编__号:_______</p><p>签订地点:_______</p><p>签订时间:______</p><p>合同双方当事人:</p><p>委托人甲(出卖人):________________</p><p>地址:____________邮政编码:______</p><p>【营业执照注册号】【身份证号】:_____________</p><p>【法定代表人】【本人】:_______ 联系电话:_______</p><p>委托代理人:______
    2023-07-08
    438人看过
  • 房屋买卖居间佣金协议合同
    中介协议(居间协议)不是房屋买卖合同,中介协议是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。它们的区别主要有:(1)中介协议的当事人是中介人与委托人,而房屋买卖合同的当事人是房屋的买方和卖方,没有中介人;(2)中介人只是为委托人提供与第三人订立合同的机会,行为本身不具有法律意义,房屋买卖合同双方的买卖行为具有法律意义;(3)中介人只有在有结果时才可以请求报酬,并可从买卖双方取得报酬,房屋卖方是从买方处取得房屋价款。一、房屋中介费收取标准是什么房屋中介费收取标准是:房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;房产交易额100万元以上的按0.5%收取。法律依据:《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合
    2023-03-08
    451人看过
  • 正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的
    一、正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的正确处理房屋漏水纠纷的途径:权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定;不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上下户主请求索赔。二、房屋漏水是起诉租户还是房东房屋漏水一般是起诉房东,由租户造成的漏水起诉租户。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水,房东承担全部损失赔偿责任;房东拒不维修导致租户可预见损失的,租户可先行修复,修复费用由房东承担或抵减租金;租户拒不修复的,承担次要责任;因租户忘关水管造成的漏水,由租户承担全部损失赔偿责任。三、刚买的房屋漏水可以退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见,一般情况下,漏水属于质量瑕疵,在保修期内,购房者可以要求出卖人进行修复,但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定,房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面
    2023-05-06
    68人看过
  • 有效处理无房产证房屋买卖纠纷的协议书模板
    无房产证的房屋买卖协议是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见,并且没有法律规定的无效事由,签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。房屋买卖协议书有效吗?房屋买卖协议书是否有效,需要确认签订时符合下列条件:1、行为人双方具有相应的民事行为能力;2、双方意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公共秩序和良好习俗。因此,符合上述三个条件的房屋买卖协议具有法律效力。具体法律依据参考《中华人民共和国民法典》相关规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定
    2023-07-04
    206人看过
  • 房屋买卖居间纠纷找哪个部门
    在涉及到房屋销售方面所引发的纠纷问题时,当事人可选择向当地的房地产行政主管部门提出申诉或投诉。在此种情况下,双方都应尊重并遵循公平、公正和互惠的原则展开深入的讨论与交流,力争通过和平方式达成解决方案。若经过友好协商仍然未能化解矛盾,当事人有权选择对相关部门作出投诉,或者依照法定程序提交给指定的仲裁机构进行仲裁,甚至直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
    2024-08-13
    124人看过
  • 遗产处理:房主去世后房屋买卖的解决途径
    产权人去世房屋要出售的,需要先办理继承手续,办理继承需明确继承人是谁,从法律效力上来讲,遗赠扶养协议>遗嘱继承效率>法定继承效率。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。产权人去世,房屋要买卖的,流程有三步:明确继承人-继承公证-产权变更。民法典房主去世后房屋买卖合同有效吗只要没有法律规定的其他无效事由,房屋买卖合同是有效的。合同所规定的权利义务,由死者的继承人承担。也就是说,如果房主和买方签订房屋买卖合同后死亡,买方负有向其继承人支付价款的义务,而其继承人负有履行合同将房屋所有权转移给买方的义务。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生
    2023-07-15
    135人看过
  •  房产交易中的居间合同纠纷解决途径
    房产居间买卖合同纠纷可以通过法律途径解决。诉讼程序包括起诉准备、向法院提起诉讼、法院受理案件后缴纳诉讼费和等待开庭审理。民事诉讼是指当事人向法院提出诉讼请求,在参加方和其他诉讼参与人的参加下,依法审理和裁判民事争议的程序和制度。房产居间买卖合同纠纷可以通过法律途径解决。诉讼程序包括以下步骤:1.进行起诉准备,包括收集与案件相关的证据和撰写起诉状;2.向法院提起诉讼。起诉前要确定法院管辖权,然后提交准备好起诉书和证据;3、法院受理案件后,按要求预先缴纳诉讼费_,等待法院开庭审理案件。民事诉讼,是指民事争议的当事人向人民法院提出诉讼请求,人民法院在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下,依法审理和裁判民事争议的程序和制度。【诉讼程序标题:关于民事诉讼程序中证据提交的规定分析摘要:民事诉讼程序是保障当事人合法权益、维护社会公平正义的重要法律制度。在民事诉讼过程中,证据的提交对于查明案件事实、认定当事
    2023-11-01
    369人看过
  • 买卖合同纠纷处理有哪些途径可以解决
    一、买卖合同纠纷处理有哪些途径可以解决买卖合同纠纷处理有协商、调解、仲裁这些途径解决。当事人协议解决;协议不成的,可以申请有关机关进行调解;调解不成的,可以向法院起诉;如果当事人有约定仲裁条款或仲裁协议的,可以申请仲裁。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同二、买卖合同构成主要要件买卖合同构成主要要件包括:1.买卖双方当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力;2.买卖合同双方当事人的意思表示真实;3.买卖合同的签订以及合同约定的内容不违反法律或者社会公共利益。三、买卖合同纠纷的诉讼时效是多久买卖合同纠纷的诉讼时效一般是三年。具体如下:1.三年的时效期间
    2023-03-17
    235人看过
  • 质量纠纷居房屋买卖纠纷之首
    买一套房,最不放心的是房屋质量,然而,通过数据得知,2010年房屋质量纠纷居房屋买卖纠纷之首。商品房还没有开始销售,先用收取诚意金的方式对外预订,开发商锁住了潜在的客户。然而,由于各种原因,诚意金不能带来诚意,预订申请难以变成现实的房屋买卖合同,这样的事情屡屡发生,导致房屋买卖纠纷接二连三。李先生在一个小区里看上了一套100平方米的房子,当时售楼小姐要求他签一个《订购协议》,并且交了10000元的定金。后来他发现这个小区的绿地与其他配套设施的情况和一开始她们说的不一样,就不想要这个房子了。但售楼小姐告诉李先生不要房子可以,但定金却不能退。后来双方闹上法庭,开始了长达一年的纠纷之路。的确,相对于动辄几十万甚至上百万的房子,凝聚了普通购房者多少的心血和期待。从这个意义上来说,与住房相关的纠纷和维权就显得尤其重要,您在买房或者住房的过程中遇到过什么纠纷吗?您一般通过什么途径解决房产纠纷?城市商报
    2023-06-10
    204人看过
  • 探究房产继承纠纷的处理途径
    1、自行协商。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决;2、人民调解委员会调解。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的,当事人可以再向法院起诉解决;3、诉讼。继承纠纷发生后,经协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。如何规避房产继承纠纷同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。避免遗产继承纠纷:最好的办法,就是被继承人在生前留下遗嘱,指定遗嘱由谁继承。这样可
    2023-07-05
    208人看过
  • 房屋买卖协议签订难题及其解决途径
    双方对共同所有的房屋归属无法达成协议,有不同的处理方法,例如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张所有权的,另一方按市场价值对另一方进行补偿等。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。如何解决房屋买卖纠纷1、协商解决:纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。2、行政机关依职权处理:争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼,除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并
    2023-07-07
    170人看过
  • 解决安置房买卖纠纷的法律途径
    一、解决安置房买卖纠纷的法律途径解决安置房买卖纠纷的法律途径如下:1.协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;2.调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解;3.诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解决纠纷,只能通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序,那么审理期限为三个月,如果是适用普通程序,则审理期限为六个月。二、房屋买卖纠纷案件提供什么材料房屋买卖纠纷案件提供的材料如下:1.房屋产权凭证;2.房屋买卖合同及公证书;3.有关机关批准买卖房屋的文件;4.关于房屋交付情况的证明;5.买卖双方交付、收取房款的凭证;6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;9.其他证据。三、安置房买卖可以公证吗一般来说,安置房买卖是可以办理公证手续的。必须通过公证机构公证证
    2023-05-23
    312人看过
  • 买房纠纷处理如何找准法律途径
    房地产纠纷,作为当今社会中广泛存在的一类民事争端,主要涉及到房屋以及土地等相关权益的争议问题。在这种情况下,身为公民,您有权利采取以下四种方式来有效地解决房地产纠纷:首先,通过与对方展开积极的谈判,寻求友好协商达成共识;其次,根据我国现行法律法规及相关规定,可申请相关仲裁机构进行公正裁决;再者,可寻求具有调解职能的第三方组织或人员协助,以期达成双方都能接受的和解方案;最后,若以上各种手段均无法达到预期效果,则可考虑向法院提起诉讼,通过司法程序维护自身合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等
    2024-08-19
    278人看过
  • 房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些?
    可以协商支付违约金或者起诉来进行救济处理,根据《联合国国际货物买卖合同公约》规定,合同当事人除了在另一方有根本违反合同之时可以解除合同外,在另一方显然将不履行其大部分重要义务时,可以暂时中止合同的履行。一、违约金与赔偿金的适用1、违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同,应当依照合同的约定或法律的规定,支付给另一方一定数量的货币;赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定,而给对方造成经济损失的,应给予一定数量的货币进行赔偿。2、不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定了违约金条款,违约方就必须付给另一方违约金。而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定,给另一方造成了实际损失。3、另外,如果约定了违约金方式承担责任的,如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的,则还应给付赔偿金,以补偿违约金之不足。4、违约金和损失赔偿不能同时主张,但违约金如果低或做过高了
    2023-06-29
    109人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开
    #处分权
    词条

    处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>

    #处分权
    相关咨询
    • 居间房屋协议纠纷
      新疆在线咨询 2022-08-15
      居间协议签订后,房东可能会找些理由来拒签买卖合同。这些理由通常有: (1)居间协议的签约人未得到房东的同意。如房屋的产权是女儿或者妻子的,但签居间协议的人是父亲或者丈夫,由于签约人不是产权人,所以房东主张居间协议是无效的,要求退款了事。 (2)房东在签订居间协议时还未取得房屋产权,所以房东认为没取得产权就签的合同无效,要求退款了事。 如果有证据证明签约人有产权人的授权,比如产权人曾到中介处挂牌,或
    • 上海房屋买卖居间协议纠纷该如何治理呢?
      广西在线咨询 2022-06-30
      如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,卖家即使不签,也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式,即将居间协议的主要内容确定后,先让卖家签字,再让买方签字。 卖家虽然已经签了居间协议,但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金,所以如果卖家不签收的话,那么意向金就不会变成定金
    • 2022年房子买卖纠纷处理途径有哪些
      香港在线咨询 2022-11-15
      房子买卖纠纷处理途径有和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房子买卖合同的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
    • 二手房买卖纠纷解决途径:诉讼途径与非诉讼途径
      四川在线咨询 2024-11-15
      在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。 在起诉前,必须满足以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;必须有明确的被告;必须有具体的诉讼请求和事实、理由;必须属
    • 在房屋买卖中业主纠纷受理的主要途径有哪些
      青海在线咨询 2022-04-01
      房产纠纷问题有哪些,业主怎样维权,怎样解决,一、房产纠纷问题有哪些 (一)一般质量问题一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人可以拒绝接受,由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任,逾期交付的,应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的,出卖人应当承担保修责任,拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行修复或者委托他人修复