房租没到期不想租了想转租的,首先要经过房东的同意,然后与次承租人签订转租合同。
需要注意:
1、转租的期限不能超过原租赁合同的期限,且转租的租金不得高于原租金。
2、次承租人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人应该继续依照合同约定交租金。
4、出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
一、租客扰民能让房东赶走吗
租客扰民能让房东赶走。租房应注意以下事项:
1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力;
2、租房应当采用书面形式;
3、应当确定房屋是否合法,为真实存在;
4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限;
5、约定好违约责任。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、合法转租事有哪些
合同转租是指承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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租房流程房子不想租了怎么转租江西在线咨询 2022-11-12承租人需要在出租人同意的前提之下,与次承租人订立转租合同,转租合同具体应当写明双方当事人的基本信息,房屋转租的期限,租金的收取数额及方式,违约责任等条款。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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如何处理租房未到期想退租?安徽在线咨询 2023-06-12住房未到期想退租有以下几种情况: 1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。 2、承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。 3、承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。 《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一
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没有租到房不想租了合同到期房东要怎么办北京在线咨询 2022-09-12签订应注意下列事项: 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,