一、婚前购房应注意事项及法律要求是什么

婚前购房应注意事项及法律要求是：

1．明确出资人是谁，以及出资的份额；

2．明确房屋的产权归属；

3．明确还贷的身份，以及还贷年限、期限；

4．做好婚前房产公证，避免婚后离婚产生纠纷。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前购房材料

婚前购房材料包括以下几项：

1．个人的身份证明：包括身份证、户口簿等。

2．与约定内容有关的财产所有权证明：如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3．双方已经草拟好的协议书。

4．贷款申请材料（如有需要）：提供自己的个人信用报告、工资收入证明、银行流水等资料。如果夫妻双方共同购买房屋，也需要提供双方的贷款材料。

三、婚前购房的好处

婚前购房的好处包括以下几点：

1．独立自主：婚前购房可以完全用于自己的房子，不需要与伴侣商量，避免了意见不合和利益冲突。

2．保护个人财产：婚前购房可以作为自己的婚前财产，即使结婚后也不需要担心房产被分配。

3．增强安全感：拥有自己的房子可以让人更有安全感，不必担心租房搬家或者被房东赶出的情况。

4．作为投资：如果购房选择的地段好，房价上涨，房子可以作为一项资产，增加自己的财富。

5．婚前房可以出租：如果婚后房子空置，可以出租，增加收入。

6．作为结婚的底气：婚前有房可以作为结婚的底气，不必担心结婚后没有地方住。

7．避免离婚后的财产分割问题：如果婚前购房，离婚后可以避免房产分割问题，减少纠纷。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。