一、20万房子过户费怎么算
20万房子的过户税费计算,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
1.契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
(1)买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;
(2)买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;
(3)买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;
2.增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
(1)房产证满2年住宅房产免征增值税;
(2)房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;
3.个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;
4.其他费用相对较少:
交易手续费:6元/平方×房屋平方数(交易双方各承担50%);
不动产权证工本费:一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);
评估费:评估总额的千分之五;
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准:300元。
二、房产过户手续是怎样?
1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
2.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。由房地产管理部门核发过户单。
三、房屋过户需要多久
房子过户一般是需要十五个工作日左右的时间。房产证过户是需要将自己的申请材料准备好,叫上合同上双方的当事人,一起办理流程。还需要到房产局签订存量合同和填写表格,要注意对比签订的合同和存量合同的金额,保证二者金额相同。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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20万的房子过户费多少青海在线咨询 2022-02-09房改房因为房产证多是过五年的,不用交个税和营业税,只需交契税1.5%、土地出让金1%,其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。按20万算,即6000元左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你
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60万房子过户费怎么算?香港在线咨询 2022-10-30房屋总价×5.6%(满2年免征)个人所得税;截止到目前:房屋总价×1%注意:住宅80元/,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易服务费:3元/,税率为1%面积在90-144平米之间(首套房);平方米;平米营业税:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房)二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家;非住宅11元/平方米房屋产权登记费;
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20万的房子过户费是多少重庆在线咨询 2022-08-10房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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20万的房子过户费是多少?河南在线咨询 2022-04-11过户税费约为34000元。过户税费具体如下:二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一
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300万房子过户费怎么算的山东在线咨询 2022-10-26交易过户需要交纳的税费、契税:3元/平方米2:差价*5.5%(房产证未满5年的)4.05%3、营业税、测绘费:1.36元/:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2:一般情况是在200元内、印花税:房款的0、印花税:房款的0一般的情况购买二手房: 1、交易费:一、买房人应缴纳税费.05%3、交易费:1、卖房人应缴纳税费:3元/平方米4。二