父母过户给子女房产属于共同财产吗?-法师兄

父母过户给子女房产属于共同财产吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 14:00:21 214 人看过

父母过户给子女房产属于共同财产。但父母明确过户给夫妻一人的除外。夫妻关系存续期间获得的财产应当属于夫妻共同财产。若在过户程序中，父母没有强调说是赠与给夫或妻一方的，就属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

一、一方父母出首付夫妻共同还贷的解释？

一方父母出首付夫妻共同还贷的，首先要看是婚前还是婚后购置，婚父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。但是夫妻共同还贷部分应认定为夫妻共同财产。婚后为双方父母购买房屋的，看是否有约定，没有约定的，即房屋属于夫妻共同财产。

二、父母出资买房子是不是借款？

父母出资买房款一般不是借款。如果父母没有明确表示为借款，也没用证据证明是借款的，一般认定为赠与。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

工资
子女工资属于父母家庭共同财产吗？

如果子女与父母生活在一起就可以认定为家庭的共同财产；家庭共同财产是指全体家庭成员共同生活期间所创造的，供全体家庭成员生活、生产的财产，该财产具有以下几个特征：1、家庭共有财产的发生是以家庭成员共同生活期间的共同劳动创造的财产为前提，不是在共同生活期间共同创造的财富，不发生家庭财产关系。2、家庭共有财产来源于全体家庭成员的共同劳动所得和各自劳动所得的财产。3、家庭共有财产为共同共有财产，在存续期间，共有人不分份额，共同享有所有权。从以上特点可以看出，所谓家庭共有财产，是在一个大家庭中形成的，也就是说，父母、儿女、女婿、媳妇共同生活、劳动在一起，不分彼此，才能产生家庭共有财产。一、夫妻共同财产与家庭共同财产主要有哪些方面的区别？1、家庭共同财产发生的时间与夫妻共同财产不同，夫妻共同财产必须是发生夫妻关系存续期间，而家庭共同财产不是从缔结家庭关系时发生，而是在家庭成员有了财产并愿意成立家庭共同财

2023-06-25

324人看过
法律综合知识
结婚后，父母将房产过户到自己子女名下，属于夫妻共同财产吗？

杭州离婚律师：结婚后，父母将房产过户到自己子女名下，属于夫妻共同财产吗？今天有当事人咨询，结婚后自己父母的房子过户到自己名下，是属于夫妻共同财产还是属于自己个人财产？杭州离婚律师解答：根据民法典的规定，婚后父母名下的房产过户给子女，房子是否属于夫妻共同财产，可以分以下情况：1、父母明确是赠与给子女个人的，则该房屋是子女的个人财产。2、赠与时没有明确是给自己子女的，则是夫妻共同财产。参考法条：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得

2024-04-02

168人看过
夫妻共同财产
父母买房写子女的名字是夫妻共同财产吗，婚后父母房子加上子女名字属于共同财产吗

父母买房写子女的名字不一定属于夫妻共同财产，这需要视具体的情形而定，有约定从约定，没约定的主要看父母真实的意思表示。婚后父母房子加上子女名字是属于共同财产，除非父母明确表示仅是赠与一方。一、父母买房写子女的名字是夫妻共同财产吗父母购买房屋写子女的名字是否为夫妻共同财产的确认方式：若为结婚登记前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，父母为双方购置房屋出资的，处另有约定外，认定是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资

2023-06-04

430人看过
共有
老人把房子过户给子女属于夫妻共有财产吗？

老人把房子过户给子女是否属于子女夫妻共有财产要分情况。如果过户是发生在婚姻关系存续期间，那么该赠与的房产属于夫妻共同财产。如过在过户时明确表示这个房子是赠送给自己子女的，那么属于其子女的个人财产。一、婚后买房子哪些情况下不属于夫妻共同财产婚后买房子不属于夫妻共同财产的情况：1、婚后由一方父母出资为子女购买的房子，且父母指定其产权只登记在出资人子女名下的，视为是父母对自己子女的赠与，此时房子不是不属于夫妻共同财产。2、婚后用自己的婚前个人财产购房，房子登记在自己名下，房贷也是自己偿还的，房子不属于夫妻共同财产。二、父母的房子怎么样属于婚前财产父母的房子属于婚前财产的方式。婚前拆迁属于个人财产，由个人完全享有所有权。具体如下：1、父母的房子，在婚前办理过户登记给自己的子女，属于子女的婚前财产；2、父母的房子婚后进行赠与，附条件说明，该赠与仅赠自己的子女，则该房产依旧属于个人财产；3、父母房子通

2023-06-27

356人看过

夫妻共同财产
给父母的钱属于共同财产支出吗

一、给父母的钱属于共同财产支出吗如果双方给父母的钱，数额较小且双方同意的，那么应该属于对老人的“孝心”，这部分钱应该属于双方正常的生活开支，不能认定为共同财产同时，如果这笔钱是双方放在“父母”那里保存，或者一方的个人行为，且数额较大的，那么应该认定为共同财产。《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。二、一方将夫妻共同财产私自赠与他人是否有效无效。《民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《民

2023-05-03

162人看过
房产过户
父母将房产过户给子女，子女怎么过户

以下是父母将房产过户给子女的流程：房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的３％，一般来说也就是市场价格的３％。目前市价为１２０万元的房屋，契税为３．６万元。如果子女在房产证满５年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足５年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收２０％，同时还要缴纳转让收入５．５％的营业税。假设将来子女以１５０万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达４０万元。如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额１％的个人所得税。由于房产证未过５年，还要缴纳部分５．５％的营业税。子女需要缴纳１％的契税。他们共需缴６．８万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满５年且是住房，

2023-03-01

65人看过
结婚证
房产父母过户给子女政策

一、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。二、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。三、通过买卖过户给子女。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。一、父母离婚房子能过户给孩子吗离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现的问题是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记的名字的一方反悔，这种情况下无法办理过户手续的，只能起诉解决。父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。办理过户的前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。过户给子女的手续为：需要父母持有各自的身份证，户口本，

2023-04-01

334人看过
夫妻共同财产
子女买房写父母的名字属于共同财产么

父母买房写子女的名字是不属于夫妻共同财产的，该行为视为是对子女的赠与，属于子女的个人财产。一、婚后女方父母全款买房属于夫妻共同财产么如果婚后一方父母全款出资登记在一方个人名下，视为父母对个人的赠与，不属于夫妻共同财产，而是属于一方个人财产。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出资，房子登记在一方个人名下，仍属于夫妻共同财产，父母出资的部分视为对夫妻双方的赠与，离婚时仍然可以请求分割，但父母明确表示赠与一方的除外。父母出资部分和（该部分的）增值部分可视为个人财产。一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。二、离婚时父母出资买的房产可以进行分割吗离婚时父母出资买的房产能否分割要分具体情况：1.婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下

2023-03-27

364人看过

法律综合知识
父母将房产过户给子女有几种方式，父母把房产过户给子女要交税吗

一、父母将房产过户给子女有几种方式父母将房产过户给子女有三种方式：1．买卖过户。这种交易方式首先买卖双方都要满足于政策的要求下，有部分城市出现了限售的情况，房子要满三年或者满5年，才可以出售房子。对于购房者这一方也要满足城市的购房条件，现在很多城市都出台了社保，要满一年或者满三年的情况，才有资格在当地城市购买首套房。2．赠与过户。通过赠与过户要方便许多。3．继承过户。继承过户手续是属于父母去世了之后才可以办理的手续，继承过户手续不受任何的政策影响。在继承过户手续这方面，首先要确认好是有遗嘱还是没有遗嘱的，否则一切都根据遗嘱上的内容进行办理。二、父母把房产过户给子女要交税吗父母把房产过户给子女要交税，具体如下：1．买卖过户的税费包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房，都需要缴纳的，契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5．6％，注意，房

2022-06-16

291人看过
法律综合知识
父母出资购买的房子落户给我，属于夫妻共同财产吗

一、父母出资购买的房子落户给我，属于夫妻共同财产吗父母出资购买的房子落户给我，不属于夫妻共同财产，一般属于个人财产。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，认定为共同财产。登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、夫妻共同财产的范围夫妻共同财产的范围如下：1．工资、奖金、劳务报酬；2．生产、经营、投资的收益；3．知识产权的收益；4．没有特殊约定的继承或者受赠的财产；5．其他应当归共同所有的财产。二、夫妻共同财产分割原则夫妻共同财产分割原则有男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活，方便生活原则以及权利不得滥用原则。对于夫

2022-12-04

157人看过
法律综合知识
婚内房子过户给一方还属于共同财产吗

一、婚内房子过户给一方还属于共同财产吗婚内房子过户给一方还属于共同财产，但需要夫妻共同购买，我国《民法典》对认定共同财产作出了规定，关键看购买房屋的资金是不是夫妻共同拥有的。若房子是一方在婚前以个人名义及个人财产买的，那么该处房产不属于夫妻共同财产，若房子是婚后买的，那么无论房产证上写的是夫妻一方的名字还是双方的名字，都为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。二、夫妻房产转让可以公证吗夫妻房产转让可以公证，应该注意的问题有以下几点：1．没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。2．转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。3．如果房产作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。三、夫妻离婚房子有贷款该怎么过户夫妻离婚房子有贷款的过户流程如下：1．可申请提前还款偿还完剩余贷款后

2023-09-09

306人看过
法律综合知识
父母给的理财产品是否属于共同财产？

父母给的理财产品是否是夫妻共同财产，是需要根据具体情况分析的。一般情况，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-09

342人看过

共有
子女赠予父母一方房产,是否属于父母的共有财产

一、子女赠予父母一方房产,是否属于父母的共有财产要看遗嘱中是否只给其中一方。在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产;但是,如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产,不属于夫妻共同财产。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、父母的房产子女如何过户给父母涉及情况很多，需要具体情况具体分析。1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户

2023-04-06

248人看过
遗产税
父母过户房产给子女要交税吗

（一）子女继承过户不用交税。（二）父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。（三）父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税；如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。一、父母的房子过户给子女需要什么手续父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年

2023-04-07

370人看过