小区物业服务涉及哪些方面-法师兄

小区物业服务涉及哪些方面

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 00:08:50 477 人看过

一、小区物业服务涉及哪些方面

小区物业服务的涉及的方面如下：

1．房屋及其设备的维护管理服务；

2．绿化管理服务；

3．卫生管理服务；

4．治安管理服务；

5．小区内交通组织与管理服务；

6．公用市政设施管理服务；

7．消防管理服务；

8．违章建筑管理服务。

二、不缴纳物业服务费会造成哪些法律后果

不交物业费法律后果为：

1．按照物业合同约定承担违约责任；

2．被物业服务企业起诉。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

三、物业费什么时候开始交

新房根据购房合同中约定的交房时间来缴纳物业费，二手房则从双方约定的交房之日起缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

《物业管理条例》：第六章法律责任第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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