未交房租经双方协商一致是可以约定解除合同的。根据相关法律规定,承租人逾期不支付租金或支付方式不符合合同约定的,出租人可以请求其在合理期限内支付,仍不支付的,出租人可以通过协商、调解、起诉等方式,请求解除合同。
一、承租人卷走了动迁款怎么办
承租人卷走了动迁款可以找动迁组。承租人没有正当理由没有支付或者是迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限内进行支付。合理期限需要根据具体情况而定,双方可以进行协商。若是出租人经过要求之后还是拒不缴付,出租人就可以请求强制缴纳租金了。若是经过合理的期限之后承租人逾期仍然不支付的,出租人可以解除合同。
二、租车不交租金的后果
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金,除非具有一些正当理由,如:不可抗力或意外事件,使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人已无法对租赁物使用、收益;因出租人没有履行义务,如交付的租赁物不符合约定的使用要求;在租赁期间租赁物出现质量问题,出租人不尽维修义务的;因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金,请求出租人适当延缓交付等。
三、疫情期间房东可以单方解约的情形
1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》(2021.1.1生效)第七百一十一条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第七百二十二条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。《民法典》第七百一十六条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
4、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
-
租金逾期未付多久能解除租房合同
378人看过
-
二手房买卖合同首付款逾期可以解除合同吗
298人看过
-
交房租逾期算解除合同吗
215人看过
-
交房逾期可以否定合同解除吗
401人看过
-
房租不付解除合同后多久才可以拿到租金
78人看过
-
可以因为延期交付解除合同吗
423人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
2022年租金逾期未付多长时间可解除租房合同黑龙江在线咨询 2022-11-15首先应看双方在租赁合同上对此有无约定,有约定的话按照约定即可。如果没有约定,应当按照合同法的规定,先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金,承租人在这个期限内仍未支付的话,出租人可以解除租房合同。
-
租赁的房子逾期没注册可以解除合同吗天津在线咨询 2023-07-07要看合同对此是否有约定。如果租赁合同中有约定因为租赁房屋的问题无法注册公司的,可以解除合同,则可以解除。如果没有约定,则可以与出租人协商解除合同。
-
公租房房租到期可以解除或者是消除合同吗海南在线咨询 2022-09-13可以申请减免,减免属于双方协商的范围。疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看对合同履行的具体影响,未造成完全无法履行的后果的,我方单方解除合同仍需要承担违约责任,但可适当予以减少。
-
客户几个月不付房租解除合同可以吗广东在线咨询 2023-06-08合同有约定的依约定,没有约定的可以先催告交纳,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
-
应该如何解除租房合同?可以提前解除租房合同吗北京在线咨询 2022-09-03根据《》的规定,合同的解除条件有约定和法律规定两种,解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。出租人有权解除租赁合同分为:(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的(三)承租人累计六个月不交租金的合同的解除纠纷注意事项: 1、当事人有约定的,从其约定;没有约定的,则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约。 2、合同的解除,并非因