定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。一般来说租房时,交付了定金可以跟房东协商退还,如果房东不同意退还定金,则一般情况下定金是不能退还的,除非房东存在违约情形。
一、租房先付定金是否合理
租房先付定金只要合法就是合理的。现在租赁市场十分火爆,租房交易方式也十分多样化。例如,很多时候房东或中介会要求租户先付定金。什么是定金?租户先支付定金的规定合理吗?定金,法律上是指合同当事人在签订主合同时,为保证主合同的履行,从合同中约定一方提前向对方支付一定金额的货币;债务人履行债务后,应当收回或者抵消定金的担保合同。定金应以书面形式约定。具体到房屋租赁,租房时先交的定金是租房双方为保证租房交易的履行而交付给房东的担保资金,在实际交付中具有法律效力。支付定金的目的是确保租赁合同的签订或履行。押金交付后,租户违约的,不予退还押金。房东违约的,应当双倍返还交付的定金,这就是所谓的定金罚则。存款是一种担保形式,只要双方自愿,就完全合理合法。但定金金额不得过高,法律规定不得超过主合同标的金额的20%,否则不合理。此外,在支付定金时,最好以书面形式说明。没有书面协议,必须保留必要的支付凭证。
二、交完定金后悔了,能把钱要回来吗
当事人交了定金后悔了的,定金存在两种退还的可能,即收取定金一方违约,需要双倍返还定金,或双方协商解除合同,由收取定金一方返还收取的定金。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
提前了解定金是否能退,并在定金协议或认购合同中和开发商做好各种约定,一旦出现问题,按照协议中的规定解决问题,可以有效避免不必要的纠纷。
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没有合同租房如何要求租房退押金湖北在线咨询 2022-09-031、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确
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租房子收了400块钱, 没签合同, 房东违约, 可以要求退还租金吗内蒙古在线咨询 2022-04-28成都康律师答: 根据你的叙述看,你和房东之间确实已经成立了房屋租赁合同(口头形式不影响法律效力)。该400元现金的性质不明,不能直接认定为系定金。(如果该款是定金,房东确实可以依照法律的规定,不返还定金。)//建议你与对方交涉,指明该400元现金并未明确约定是定金的性质,只能认为是预付房租,而现在你由于客观原因无法租该房屋,所以,可以给予部分款项给对方作为其损失的补偿,其余款项应当返还给你。//如