购房合同买家和谁签-法师兄

购房合同买家和谁签

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 15:31:56 274 人看过

购房合同的签订是跟买方和卖方签订，购房合同应写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

一、民法典如何拟定房屋买卖合同?

根据我国有关法律的规定，房屋买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

二、购房合同样本内容

购房合同样本应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

三、购房合同是放款之后的银行对吗

购房合同不是银行放款后给，双方签字或盖章后即应留存。合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；违约责任等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

法律综合知识
汽贸公司带购买车，交付合同和谁签

在购买汽车时，有必要签署合同以明确相关权利义务关系。而关于这份购车合同的签署对象，消费者应该选择与汽车贸易公司签订以获取更加全面和可靠的保障。鉴于个人与公司均属于独立的法人或非法人组织，各自的经济和法律地位各具特色，因此两方完全有资格签订各类合同。然而，并非所有的合同都会被法律所承认并赋予其约束力，原因在于出此之外，还需要满足特定的条件才行。这些达成约束力的必要条件包括但不限于：首先，个人和公司应具备充分的行为能力，这意味着他们对于合同的条款以及签署合同的实际含义有清晰且深入的认识；其次，无论是个人还是公司在签署合同时都必须遵循自己的真实意愿，而非受到其他因素的干扰或者压力；最后，双方友好达成的合同不得违反法律或行政法规定制，也不应侵犯公共秩序、危害社会道德。只要个人与公司签署的合同符合上述全部条件，那么它就会被视为有效合同，受法律保护并具有实质性的约束力。《中华人民共和国民法典》第四百六

2024-04-26

256人看过
法律综合知识
签了购房合同买家反悔不要了

律师解答：承担违约责任。一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。综上，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

2024-08-23

498人看过
二手房买卖
二手房买卖需要和购房者签订购房合同吗

一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄5年以上涉及到契税问题，可以从房产证上看到。一、房产证怎么加名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、

2023-06-27

53人看过
承诺
商品房购买合同谁出

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。签订商品房买卖合同注意事项：（一）查证：最主要的应该看商品房预售许可证。一定要看原件，要看清楚您所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。如购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款以及维修费、物管费等等。（二）面积的确定与差异的处理：应当明确合同中认定的面积是出卖人暂测面积，还是房地产产权登记机关实际测定的面积（对于预售商品房来说，一般都是暂测面积）。根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋的面积以产权登记机关实际测定的面积（即产权证上登记面积）为准，只有这一面积数值具有法律效力。另外，由于房屋的墙皮厚薄、测量误差、设计更改等原因，暂测面积与实际面积发生差异的现象客观存在且相当普遍。因此，消费者在签订合同时

2023-02-26

486人看过

购房合同
签订购房合同？是要谁签呢？

购房合同的签订是跟买方和卖方签订，购房合同应写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。一、怎样才能签订商品房买卖合同？签订商品房买卖合同应写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。二、标准的商品房买卖合同要怎么写标准的商品房买卖合同有：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)装饰、设备标准承诺；(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路

2023-06-25

78人看过
代理权
购房代签合同签谁的名字

当事人授权，代签合同应当签朋友的名字并备注代签人姓名。委托人在委托合同(协议)上签字写自己的名字，譬如张三委托李四出席会议，张三是委托人，李四是被委托人，委托书签名要张三签。委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。一、投标授权人一定是本公司的人吗投标授权人不一定是本公司的人。1、通常情况下，建议最好选择投标授权委托人是本单位人；2、如果不是需要查看招标文件的废标条款。废标条款里明确要求，投标授权委托人是不是可以选择非本单位人；3、即使废标条款里没明确的要求，使用非本单位人作为授权委托人也是有一定风险的，因为招标单位在确定最终中标候选人前，有可能需要投标单位提供授权委托人的劳动合同关系或者是社保归属情况，一旦查实有问题，可以废标。授权委托书可以可以多个人。只要是自由意思表示，内容不违反现行法律法规就是合法有效的

2023-03-11

332人看过
法律综合知识
谁签购房合同房产证就写谁吗

一、谁签购房合同房产证就写谁吗依据购房合约所载明的姓名，便可确定相应房产证明主人身份。这意味着购房协议中购买方的名字正是该房产证明的拥有者。另外，购房协议中的署名通常需要完整地将其刻在房产证明之上。购房协议中那个重要的名字，代表了这份协议的主要当事人（亦即签名的人），而这份签署的购房协议具有坚实的法律约束力。同样购房协议上可存在多个名字，相应地，相应的房产证明也可以包含这些名字。《房屋登记办法》第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。二、认购书能代替购房合同吗《购房认购合同》和《购房合同》在实质性内容上存在差异。前者——也即《购房认购书》并非等同于后者——也即《购房合同》。《商

2024-03-20

387人看过
购房合同
谁签的购房合同谁是户主吗

首先要确认买的这套房子是属于二手房还是新房，不管是二手房或者是新房，签了合同都不能确定本人就是户主。如果是二手房，签了合同只是确定购买意向，需要后面在房交所过户，原房主将户过到本人名下才能确定本人就是户主；如果是新房，那么需要等新证下来才能确认本人的户主信息。一、房产证加急多久下来房产证加急，如果是新房一般在交房三个月后就可以拿到房产证。如果是二手房，过户一个月左右就能拿到房产证。房地产开发企业应该从商品房交付使用当天开始的九十日内，将房地产开发企业需要提供的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条：申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。二、购房后多久能拿到房产证交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：(1)如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证；(2)如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件

2023-06-29

290人看过

购房合同
一家人购房也要签购房合同吗

原本感情不错的兄妹，为了争夺父亲遗留的一处房产却反目成仇。虽然是父亲交的首付，却由哥哥来负担月供，可是苦于没有书面协议，不但要分一半首付给妹妹，而且还可能要付一半已经支付的月供给妹妹。律师建议，家庭成员共同购买房产也需事先签订书面协议。哥哥晓-军一家一直和父亲一块住在一套60平方米的小屋内。眼瞅着外孙女一天天长大，老父亲也觉得60平方米的房子已经显得过于狭小。于是，老父亲便以自己的名义，在朝阳区贷款购买了一套100平方米左右、价值46万的商品房。老父亲支付了10万元的首付后，晓-军夫妇俩负责支付每月1500元的房贷。妹妹晓-岚结婚后，在海淀区买了一套商品房，但每个月都会抽空儿去哥哥家照看父亲，一家人倒也是和和睦睦。天有不测风云，人有旦夕祸福。2004年年底，老人因病过世。原本和和睦睦的兄妹俩，开始为朝阳区的房子争执不休。妹妹晓-岚认为，房子的房产证上既然是父亲的名字，自然属于遗产范畴，应该

2023-03-23

129人看过
购房合同
签购房合同需要谁在场

签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，购房者务必重视。请一个律师为您作顾问是非常必要的，签约的具体过程如下：1、谈妥价格后，购房者应签订认购书（附录样本），并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括：认购物业、房价（包括户型、面积、单位价格、总价）、付款方式、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等）。2、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。3、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了。内容包括：（1）售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；（2）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；（3）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；（4）交付约定，包括期限

2023-03-03

342人看过
法律顾问
采购和销售是否要签购买合同

采购必须签合同。采购合同是供方与分供方经协商一致，按照平等、自愿的原则约定签订的法律性文件，以此达成供需关系，合同双方都应依照合同约定履行其合同义务。如果不签采购合同，容易发生纠纷，发生纠纷时的处理难度也会更大。一、一个月的临时工要签合同吗一个月的临时工不需要签合同。非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。另外，从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同。所以非全日制工也就是临时工并不一定要签订合同。订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。二、什么是劳务合同？劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。一般是独立经济实体的单位之间、公民之间以及它们相互之间产生。劳务合同有以下特征：1、

2023-02-28

429人看过
购房合同
购房合同的签订是与谁签订

购房合同的签订是买方跟卖方签订，购房合同应写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。一、口头约定房屋买卖合同是否有效当事人口头约定房屋买卖的行为一般认定为无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。二、如何签订商品房买卖合同呢签订商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款及付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；

2023-03-13

288人看过

继续履行
买房时房屋多个卖家和买家是谁？

一方多卖，房屋到底是哪一方，按照以下情形判断：1．如有一方已经办理房屋产权登记，房屋归先办理产权登记的一方所有；2．均未办理产权登记的，一方办理预告登记的，产权归预告登记一方；3．如果双方或者多方都没有办理房屋产权登记的，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有；4．如果双方或者多方都没有办理房屋产权登记的，也都没有办理预告登记手续，房屋也没有进行实际交付，已支付房屋价款的买家优先于其他先签订购房合同的买家。对于一方多买的情况，未获得房产的一方可以要求卖方承担违约责任，赔偿损失。买房到底买不买车位现在，城市停车难已成为一个很大的社会问题。无论采取任何措施，有限的城市土地空间，在满足居住、商用和公益需求后，留给汽车的空间已经不多了。加之汽车带来的空气和噪声污染已经成为重要的“公害”之一，控制汽车数量，尤其是使用率较低的私家车，将成为政府未来的重要政策选择。除了现有的限购、限牌政策

2023-07-20

143人看过
实际履行
购买二手房交接后签合同买家反悔怎么办

二手房签合同买家反悔，如果已经签订了合同，此时可以要求买家承担违约责任。一、二手期房付了首付没签购房合同可以反悔吗？期房交了首付没签购房合同，不可以随意反悔。即使未签合同，但是一方实际履行了主要义务，对方接受的，合同依然成立。如果随意反悔，将承担违约责任。除此之外，经过协商双方同意退房的，则可以退房。根据2021年生效的《民法典》第四百九十条第二款规定，法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买房定金合同能退吗如果双方已经签订了房屋购买合同，且购房方已经支付了定金，如果购房方因个人原因反悔的话是不能退定金的。因为定金具有担保性质，所以一旦合同违约定金是不能退的。反之如果房屋

2023-06-26

145人看过