这段内容讲述了将使用权房转换为产权房的方法,即按照成本价计算房屋折旧和工龄,将其购买为个人产权。如果是单位分配的公房,也可以变为个人产权,但需要单位根据资产处置规定、程序和权限处置给个人,或者单位公房符合公有住房出售相关规定,通过出售给个人。个人需要向单位提出申请,单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。

将使用权房转换为产权房，按照成本价计算房屋折旧和工龄，就可以将其购买为个人产权。单位分配的公房变为个人产权，可以是单位根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人。或者单位公房符合公有住房出售相关规定，通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。

单 位 公 房 如 何 出 售 给 个 人 ？ 需 要 符 合 哪 些 规 定 ？

根据我国《房地产管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，单位公房如何出售给个人需要符合一定的程序和条件。具体如下：

1. 单位公房出售需要经过审批手续。单位将公房出售给个人时，应先向当地房地产管理部门提交出售申请，经过审批后，方可进行交易。

2. 单位公房出售价格需合理。单位在出售公房时，应依据市场行情及房屋品质等因素，合理确定出售价格。

3. 买受人需符合购房资格。购买公房的个人需具备购房资格，如是我国的居民、军人、教师等特定人群，还需符合相关条件。

4. 签订房屋买卖合同。单位与个人双方需签订房屋买卖合同，并约定房屋交付、付款等相关事项。

5. 办理房屋权属转移登记。双方完成房屋买卖交易后，需前往当地房地产管理部门办理房屋权属转移登记，完成房屋所有权转移。

6. 缴纳相关税费。单位在出售公房时，买受人需缴纳契税、个人所得税等相关税费。

7. 办理房屋腾退手续。单位在出售公房时，需确保房屋腾空，并协助买受人办理相关手续。

总之，单位公房出售给个人需要符合一系列规定，以确保交易的合法性和规范性。

单位公房转换为产权房需要符合一系列规定,包括审批手续、合理价格、购房资格、签订合同、办理权属转移登记和缴纳税费等。单位公房出售给个人需要经过审批手续,向当地房地产管理部门提交出售申请,经过审批后,方可进行交易。单位在出售公房时,应依据市场行情及房屋品质等因素,合理确定出售价格。购买公房的个人需具备购房资格,如是我国的居民、军人、教师等特定人群,还需符合相关条件。签订房屋买卖合同,并约定房屋交付、付款等相关事项。办理房屋权属转移登记,完成房屋所有权转移。缴纳相关税费,确保房屋腾空,并协助买受人办理相关手续。因此,单位公房出售给个人需要符合一系列规定,以确保交易的合法性和规范性。

《中华人民共和国土地管理法》农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。