一、什么是不动产所有权的法律适用
不动产所有权的法律适用是不动产的所有权，适用不动产所在地法律。不动产如果位于中国，中国法院适用的就是中国法，即内国法，不动产如果位于某一外国，中国法院适用的就是该外国法。
《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、不动产所有权以登记为准吗
并不必然以房屋权属登记为准认定所有权人。房屋权属登记行为，属于行政确认行为。所谓行政确认，是指行政主体依法对相对方的法律地位、法律关系和法律事实进行甄别，给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
三、法院怎样确认不动产所有权
确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。它的作用在于，确定物权的归属，解决物权的冲突和保护交易安全。具体来讲，就是通过登记能确定某项不动产物权归谁所有，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定。
换言之，凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的权利人。一旦实行了登记就是对物权进行了最有效的界定。在这些情况下，首先要依据登记记载来确认不动产的所有权人。即登记的是谁谁就是房屋的所有人。
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股权转让股权转让纠纷所适用的法律是《公司法》，最高人民法院《民事案件案由规定》在“第九部分与公司、证券、票据有关的民事纠纷”之“二十二、与公司有关的纠纷”项下列了一个第三级案由“248．股权转让纠纷”。具体来说，股权转让纠纷是指股东之间、股东与非股东之间进行股权转让而发生的纠纷，包括有限责任公司的股权转让纠纷和股份有限公司的股权转让纠纷（即股份转让纠纷）两种情况。有限责任公司兼具人合性和资合性，《公司法》对其股权转让作出了相关的强制性规定；股份有限公司是典型的资合性公司，其股权以自由转让为基本特征。实践中，股权转让纠纷日益增多，尤其是有限责任公司的股权对外转让，因为《公司法》对其作出了较多的限制性规定，如转让时需经其他股东过半数同意、其他股东的优先购买权等，造成实践中关于股权转让合同的效力、优先购买权等引发的纠纷不断增多；此外，《公司法》还规定了公司在特定情形下应收购股东的股权，这类纠纷也有不断增2023-02-26305人看过 -
遗产纠纷因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。民事诉讼法管辖的规定：《民事诉讼法》第二章管辖第一节级别管辖第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第十九条高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。第二十条最高人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)在全国有重大影响的案件;(二)认为应当由本院审理的案2023-05-03415人看过 -
动产物权当事人可以协议选择动产物权适用的法律。当事人没有选择的，适用法律事实发生时动产所在地法律。当事人可以协议选择运输中动产物权发生变更适用的法律。当事人没有选择的，适用运输目的地法律。我国涉外动产法律适用原则：(一)物之所在地法原则；(二)当事人意思自治原则；(三)行为地法原则；(四)最密切联系原则。一、涉外婚姻如何办理离婚涉外婚姻离婚在哪里办理需要结合不同的情况：1、如果是双方协议离婚的，选择适用中国法律，应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。2、无法协议离婚的，可以诉讼离婚。在我国境外要求离婚的，当地法院是否受理，由该法院依其国内法决定。在华离婚，应按我国《民事诉讼法》有关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《涉外民事关系法律适用法》第二十六条第一款规定，协议离婚，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律或者国籍国法律。第二十七条规定，诉讼离婚，适用法院地法2023-04-03227人看过 -
合同成立通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。它的作用在于，确定物权的归属，解决物权的冲突和保护交易安全。具体来讲，就是通过登记能确定某项不动产物权归谁所有，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定。换言之，凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的权利人。一旦实行了登记就是对物权进行了最有效的界定。在这些情况下，首先要依据登记记载来确认不动产的所有权人。即登记的是谁谁就是房屋的所有人。确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。过去，一提到登记，会认为登记的主要功能是行政管理功能，实际上，登记制度的真正功能在于进行物权公示，也就是说，通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以2023-02-21223人看过
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不动产权证通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。它的作用在于，确定物权的归属，解决物权的冲突和保护交易安全。具体来讲，就是通过登记能确定某项不动产物权归谁所有，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定。换言之，凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的权利人。一旦实行了登记就是对物权进行了最有效的界定。在这些情况下，首先要依据登记记载来确认不动产的所有权人。即登记的是谁谁就是房屋的所有人。确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。过去，一提到登记，会认为登记的主要功能是行政管理功能，实际上，登记制度的真正功能在于进行物权公示，也就是说，通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以2023-03-1372人看过 -
处分权财产所有权的法律特征主要表现在以下几个方面：一是财产所有权的排他性。财产所有权是一种排他性的控制权。业主的所有权不允许任何人阻挠或侵犯，非业主不允许拥有业主的财产所有权。二是财产所有权的综合性。财产所有权是所有权人在法律规定的范围内对所有财产的控制权。它是所有权人对财产的占有、使用、收益和处分的最完整、最全面的财产权利形式。三是产权单一。财产所有权不是占有、使用、收益、处分四项权利的简单总和，而是一项整体权利。财产所有权的存在。法律没有限制财产所有权的持续时间。第四，财产所有权的存在。法律没有限制财产所有权的持续时间。第五，产权弹性。财产所有权的权利和功能可以通过法律或合同的方式与整体所有权相分离。例如，设立其他财产权。所有权财产所有权是财产所有人在法律规定的范围内对其财产的占有、使用、受益和处分的权利。其特点是：所有权是绝对权利；所有权是专有权；所有权是最完整的权利；所有权是永久性的。第2023-05-02276人看过
房屋权属登记是房地产行政主管部门对房屋权以及由其衍生的土地使用权和他项权利的登记。它是房地产交易中的基础性工作，也是政府履行行政管理职能的重要手段。通过房屋权属登记，可以使房屋权利得以明确、保障和交换，同时也是依法登记房屋权属的依据。... 更多>
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