几年前,我租了我朋友李的两间平房。我们签了合同,约定租期为五年。在租期内,由于气候原因,房子损坏很大,所以我付了修理费。不久前,该房屋被列入规划重建范围,需要拆除。我和李在安置费问题上发生了争执。我可以起诉并请求法院命令将安置费分配给我自己吗?王勇律师:《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定:“拆迁补偿方式可以实行货币补偿,房屋产权也可以互换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”第二十四条规定:“货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。”货币补偿是大规模旧房改造中一种新的安置方式。是指拆迁人在依法批准的拆迁范围内,对房屋及其附属物进行价值评估,给予被拆迁人货币补偿,被拆迁人自行购买房屋的安置方式。在房屋拆迁过程中,安置费的对象是因房屋拆迁而遭受利益损失的被拆迁房屋及其附属物的所有人。这里的“业主”不应狭义地理解,不仅包括房屋所有人,还包括有权出租房屋的代理人、管理人和承租人。在这种情况下,房屋的主人是李先生,他拥有被拆迁房屋的所有权。因为房子需要拆迁,所以李某的房屋所有权即将丧失,所以他应该得到一些经济补偿。而你是房子的承租人,房子已经修好了,付出了一定的经济代价,因此,应该给你分配一定的安置费。
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承租人能要求分配安置费吗?
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承租人能否要求分配安置费
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房屋承租人可以要求分配拆迁安置费吗
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房屋承租人可以要求分配拆迁安置费吗辽宁在线咨询 2022-06-03房屋承租人是否可以要求分配拆迁安置费要看情况。如果是租赁的私人房屋,房屋所有权属于出租人,承租人不可以要求分配拆迁安置费,但可以获得相应的租金退还或补偿。如果是租赁的公房,按照各地的拆迁政策,可能可以分配拆迁的安置费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
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承租人能参与分配拆迁安置费吗宁夏在线咨询 2022-08-31租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人与房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房
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拆迁安置费能参加承租人分配吗山东在线咨询 2022-04-28拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见,根据拆迁管理条例规定可以看出,被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合同达成解除关系协议的,或虽未达成解除租赁
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承租人可以分配拆迁安置费吗?湖北在线咨询 2022-04-02拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见,根据拆迁管理条例规定可以看出,被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合同达成解除关系协议的,或虽未达成解除租赁