企业拆迁停产停业损失怎么补-法师兄

企业拆迁停产停业损失怎么补

来源：互联网时间： 2023-06-28 18:05:17 108 人看过

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。同时该规定第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

一、公租房拆迁能获得多少补偿费

对公租房进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款，补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、征地拆迁企业没有营业执照要怎么补偿

征地拆迁企业没有营业执照的补偿方式如下：

1、先补偿、后搬迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁；

2、根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定造成停产停业损失的补偿。

征地拆迁流程如下：

1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司；

2、拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量；

3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作；

4、进行合法面积认定以及套价核算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

房屋出租
租赁房屋拆迁时停产停业损失补偿如何分配

在司法实践中，房屋出租后面临拆迁的，造成承租人停产停业的，停产停业损失应该分配给承租人，房屋的所有权人获得房屋价值的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁时住改商怎么补偿一、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定拆迁办法中规定，"拆迁的住宅房屋用作经营使用，只要在拆迁通告发布前，依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录，且房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点是一致的，其补偿金额按照同

2023-04-29

118人看过
收房
停产停业怎么赔偿损失

包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，笔者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。停产停业损失计算该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式

2023-08-15

174人看过
房屋出租
商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗

因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。停产停业损失分配有些房屋出租后承租人在使用过程中遇拆迁只好解除租赁合同，当事人就停产停业损失补偿的分配常常发生争议，究竟如何处理?根据北京高院的有关规定，梳理如下：合同对停产停业损失补偿有约定的，依约定处理，合同没有约定或约定不明的，应区分以下情形处理：1、承租人(或次承租人)以拆迁房屋为经营场所办理了营业执照，并在此实际经营，其要求出租人给付拆迁补偿安置协议中确定的停产停业损失补偿的，一般应予支持。出租人以拆迁房屋为经营场所也办理了营业执照的，停产停业损失补偿可在其与承租人(或次承租人)之间合理分配。2、对于存在房屋性质以租赁为主要用途、租赁合同剩余期限较短等情形的，停产停业损失补偿可在承租人(或次承租人)与出租人之间进行合理分配，但出租人分得的数额不宜超过一半。3、有证据证明拆迁补偿安置协议确定不补偿停产停业损失，或者补偿协议尚未

2023-06-15

94人看过
期房
房屋拆迁引起停产、停业损失是否可赔

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。停产停业损失是指被拆迁房屋由于拆迁活动不能用于生产经营造成的损失。现行《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。各地据此对停产停业损失的计算和补偿方式进行了具体规定，大致有以下五种计算方法：（1）、以被拆迁房屋的总体价值的一定比例计算。如《巢湖市城市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费标准》规定，拆迁非住宅房屋，在产权调换的条件下，按照非住宅房拆迁货币补偿单价的4.5‰按月计算停产停业损失。而江苏淮安则规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，对营业用房，应以营业用房房屋货币补偿总金额（指房屋的评估单价×合法建筑面积，下同）为基数，根据实际营业状况给予不超过3%的补偿；对非营业用房，以非营业用房房屋货币补偿总金额为基数，给

2023-04-23

98人看过

被拆迁人
企业停产后拆迁的补偿落实

企业拆迁会获得一定的补偿,按照被征收房屋的总价值计算定比例的赔偿金额,根据房屋面积计算补偿标准,如上海规定,拆迁方可以按照被拆迁房屋建筑面积300-400元/m2计算生产经营损失的补偿标准,如拆除合法经营用房造成停产、停业,可以提供利润标准或税后3个月的利润补偿,或按照上一年度同行业月平均税后利润或3个月同类住房市场租金计算补偿。企业拆迁后,拆迁会提供一定的补偿。按照规定,首先会按照被征收房屋的总价值,计算出一个定比例的赔偿金额。其次根据房子的面积。如上海规定，因拆迁造成的生产经营损失，补偿标准按被拆迁房屋建筑面积300－400元／m2计算，可由拆迁方协商确定。再次根据营业收入、利润等指标。如拆除合法经营用房造成停产、停业，可凭纳税证明提供利润标准的，给予税后3个月的利润补偿；不能提供利润标准的，按照上一年度同行业月平均税后利润或3个月同类住房市场租金计算补偿。拆迁补偿标准如何计算？拆迁

2023-08-31

59人看过
收房
停产拆迁损失怎么计算

企业停产后，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、工厂拆迁停产停业损失补偿标准汇总工厂拆迁停产停业损失补偿标准：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定的。具体办法由省、自治区、直辖市制定。停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。法律规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予相应的补偿。二、嘉定工厂拆迁补偿标准一般情况下，嘉定工厂拆迁补偿标准有以下3个：1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值的补偿，一般不能低于征收决定公告发布起被征收房屋的市场价格；2、由于征收造成的搬迁、临时安置的补偿；3、由于征收造成的停产停业的损失补偿。通常按房屋被征收前的效益、停产停业期限

2023-03-30

168人看过
房屋征收
因拆迁取得的停产停业损失补偿是否需要征税

1、根据我国相关法律法规，被拆迁人按照国家标准《城市房屋拆迁管理办法》取得的拆迁补偿免征个人所得税，因此生产经营损失不需纳税。在实践中，补偿范围仅限于直接经济损失，包括两个方面：一是经济损失，即被征收人因停产停业而丧失获利机会，经济损失实际上是被征收人的利润损失；另一方面，由于征收和搬迁，必须发生一些费用。一般来说，房屋征收活动中停产停业损失的赔偿范围一般包括以下八项：1。设备、仪器、成品、半成品或商品搬迁的运输费用；2。设备、仪器损坏、搬迁过程及重新安装调试费用；4；3。成品、半成品或商品搬迁过程中的损坏成本；4。停产期间职工（包括离退休职工）的工资、福利、各项保险等社会资金；5。征收企业关闭、解散后职工的安置费用；6。为特定商业环境设置的牌匾和其他装饰品的报废和损坏成本；7。重新办理或者变更生产经营许可证的费用；

2023-05-31

151人看过
房屋出租
拆迁中的停产停业损失补偿是给房东还是租户

依据我国相关法律的规定，对经营性房屋进行拆迁时，房屋出租给承租人的，停业停业损失是给承租人的，并不是给房东。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、征收房屋价值的补偿问题对被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收

2023-03-30

183人看过

收房
被拆迁商铺怎么补偿停产损失

一、被拆迁商铺怎么补偿停产损失?停产补偿不是法定的，按照商铺被拆迁之前的经营效益确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、商铺拆迁补偿有哪些?(一)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;(二)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;(三)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;(四)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。三、商铺拆迁补偿协议的基本内容有哪些?1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;2、安置用房面积、标准等信息;3、产权调换房屋的差

2023-06-15

424人看过
房屋产权调换
拆迁办要求停业半年拆迁方补偿损失吗

停业的要补偿损失。因为国有土地上房屋征收与补偿条例规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、拆迁的商铺有赔偿吗？商铺被征收有赔偿。根据规定，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。二、国有土地房屋征收如何补偿国有土地上房屋征收补偿项目有：1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构

2023-06-25

204人看过
收房
停产停业企业拆迁赔偿的标准化

拆迁企业停产停业补偿标准：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。企业停产停业补偿标准是什么企业停产、停业补偿标准为：在一个工资支付周期内的，企业支付该一个周期的工资；超过一个工资支付周期的，企业安排劳动者工作的，不得低于当地最低工资标准。停工损失是由于停工超过规定期限所发生的各种费用。包括停工期内支付的生产工人工资和提取的职工福利基金、耗用的燃料和动力费，以及应负担的车间经费和企业管理费等。停工损失的时间界限，一般由主管部门规定，或由主管部门授权企业自行规定。一般的界限是停工不满一个工作班的，可不计算停工损失，其停工费用仍应按正常费用处理。

2023-07-01

448人看过
营业执照
拆迁时营业执照已过期,还有停产停业损失吗

一、拆迁时营业执照已过期,还有停产停业损失吗依据我国相关法律的规定，拆迁时营业执照已经过期，但有实际经营活动的，经营者是可以主张停产停业损失补偿的。二、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》第四点完善相关政策措施,妥善解决遗留问题各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执

2023-04-27

270人看过

拆迁补偿标准
企业拆迁停产停业能获得怎样的赔偿？

企业拆迁停产停业会带来一定的损失，因为房屋被征收导致无法继续进行生产和经营。然而，我国法律规定，对于停产停业的损失补偿，会根据房子被征收之前的效益和停产停业的期限等因素综合确定。具体的补偿办法由各省、自治区或直辖市制定。企业拆迁停产停业所带来的补偿相对较高。由于房屋被征收导致其无法继续进行生产和经营，从而造成了一定程度的损失。同时我国相关法律还规定，对于因为征收房屋而造成的停产停业的损失的补偿，根据房子被征收之前的效益和停产停业的期限等因素综合确定。具体的补偿办法由各省、自治区或者直辖市确定。企业拆迁补偿标准是多少？企业拆迁补偿标准因地区、拆迁政策等因素而异,但通常由政府相关部门制定并公布。在拆迁补偿中,政府会考虑到被拆迁企业的经营状况、拆迁面积、拆迁区域的经济水平等因素,对被拆迁企业进行评估,并给予一定的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,拆迁补偿应当遵循“合法、及时、公正、

2023-08-24

401人看过
办公用房
拆迁商户临时安置补偿费及停产停业损失补偿费怎么支付？

(一)临时安置补偿费1、对选择产权调换的被征收人、公有房屋承租人，在过渡期内支付临时安置补偿费：(1)征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费。临时安置补偿费低于1000元/月的，按1000元/月支付。(2)征收营业、生产加工业房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费;(3)征收办公用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费。(4)征收仓储及其他用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.3%的临时安置补偿费。2、超过补偿协议约定过渡期限的，自逾期之月起，每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费。(二)停产停业损失补偿费因征收营业、生产加工业房屋，被征收人选择货币补偿，造成停产、停业损失的，按被征收房屋评估价值的5%一次性给予停产停业损失补偿费;被征收人选择产权调换，造成停产停业损失的，每月支付被征收房屋评估价值0.1%的停产停业损失补偿

2023-02-26

239人看过