预售合同和首付款有何关联或问题-法师兄

预售合同和首付款有何关联或问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 16:41:05 267 人看过

依据我国现行相关法律法规的明确规定，在购房行为中，购房者若已经支付首付款并签订预购合同，该预购合同通常情况下即具备生效条件，并且该等效力通常自双方签署完毕后开始计算。

然而，需要注意的是，当合同有效成立之后才正式生效。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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