民法典中房产办遗产过户要多久-法师兄

民法典中房产办遗产过户要多久

来源：互联网时间： 2023-05-06 10:21:29 236 人看过

一、民法典中房产办遗产过户要多久

民法典中房产办遗产过户要一个月左右。民法典对继承遗产手续需要多长时间没有作出规定，继承房屋需要办理过户手续，而过户登记一般是30天内完成。

《民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、遗产房产过户手续

1.开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。

2.到被继承房产公证处办理房产继承公证。

3.再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。

4.最后就是领取新的房产证了。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

三、遗产房子过户的手续费用有哪些

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。

3.房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。需办手续。

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