说的简单一点就是，以前叫1块的，现在叫10毛，只是换了一个说法。

10月8日后，没有基准利率上调的说法，只是原来的基准利率政策（基准利率＊折扣率）变成了LPR＋BP（基点）。

那BP的意思，就是“点”，和上浮25％的百分号一样，就是一个单位称呼。

比如说，以首套首贷为例，之前上浮25％，最终利率＝4．9x（1＋25％）＝6．125，鉴于目前利率持平，可以直接换算加的基点数，即6．125－4．85＝1．275，也就是基点在127BP左右。

18家全国银行在每个月20号都会进行LPR报价，当地的楼市调控政策及个人信用资质影响基点数。另外合同签订以后，只有LPR变化，加的基点是不会改变的。

对于已经买完房正在还着贷款的人来说，是没有任何影响的，新规只针对于10月8日以后的新贷款。

对于今天以后买房的人来说，虽然LPR报价是一月一更新，房贷利率将会经常变化，但对买房者来说还是一年更新一次，不少银行表示，挂钩LPR影响不大，短期的波动不可避免，但应该都在用户的心理接受范围之内。

执行LPR新政后，利率变动快，更加市场化，目前对购房者没什么影响。最大的区别在于未来！如果是降息周期，那新规则合适，随着LPR利率下浮，享受到更低的利率。如果是加息周期，那就正好相反。LPR执行后，和个人的资质关联性会更加紧密，未来资质越好，到手的利率越低。而目前的住房贷款政策正在向我们传递这样的情况：

1、短期内房地产政策不会放松，目前房地产市场较快的增长势头将会受到抑制；

2、未来银行将加速调整信贷结构，减少房地产行业所占用的信贷资源；

3、房地产融资环境愈发紧张，未来或有更多的城市加入到收紧房贷政策的大军上。

年底额度紧张，放款等到明年

另外说到放款这一方面，还是和之前一样，越到年底额度就越紧张。

也有不少的银行表示，放款时间不能确定。

购房者一定要对售房者有较为全面的了解。

1、查看产权所有人的身份证件。

2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？

出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。