夫妻共同财产不能作为抵押品，设定抵押前需取得其他共有人的书面同意，否则抵押无效。但其他共有人知道或应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。房产证上登记的所有产权人都要同意并签字才能贷款。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分需征得配偶的同意。
夫妻共同财产不得作为抵押品。如果夫妻共同共有一处房产，设定抵押前应先取得其他共有人的书面同意，否则抵押将无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
夫 妻 共 同 房 产 设 定 抵 押 前 需 取 得 共 有 人 的 书 面 同 意 吗 ？
根据我国《民法典》第209条规定，夫妻一方的个人财产和夫妻共同财产为夫妻各自所有。夫妻对共同财产有共同管理的权利。在夫妻共同房产设定抵押前，夫妻双方需要取得共有人的书面同意，否则抵押行为无效。因此，夫妻在办理抵押贷款时，应当事先取得共有人的书面同意，否则可能会导致抵押贷款合同的无效。这一规定旨在保护抵押双方的权益，避免因夫妻之间对共有物的处分权产生纠纷，从而影响抵押贷款的办理。
夫妻共同财产不能作为抵押品,设定抵押前需取得其他共有人的书面同意,否则抵押无效。夫妻对共同财产有平等的处理权,夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分需征得配偶的同意。根据我国《民法典》第209条规定,夫妻一方的个人财产和夫妻共同财产为夫妻各自所有,夫妻对共同财产有共同管理的权利。在夫妻共同房产设定抵押前,夫妻双方需取得共有人的书面同意,否则可能会导致抵押贷款合同的无效。这一规定旨在保护抵押双方的权益,避免因夫妻之间对共有物的处分权产生纠纷,从而影响抵押贷款的办理。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
-
共同贷款购房，夫妻是否共同拥有房子？
147人看过
-
能否允许夫妻双方共同拥有房屋所有权？
172人看过
-
夫妻共同房产单方面能抵押贷款吗
439人看过
-
夫妻共同拥有的房屋，贷款尚未偿还，能否办理离婚？
472人看过
-
夫妻共同房产能否单方面出售？
276人看过
-
夫妻共同拥有的房屋权益
398人看过
-
夫妻共同财产复员费不一定夫妻共同财产。由于没有明确规定复员费的性质，是不是夫妻共同财产看情况。根据军人婚前兵龄和军衔计算收入部分视为个人财产，不得参与夫妻共同财产的分割；根据军人婚后兵龄和军衔计算收入部分，视为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资收益；（三）知识产权收益；（四）继承或者捐赠的财产，本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。军人复员费属于夫妻共同财产吗人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄2023-07-12154人看过 -
夫妻共同房产单方签字不可以出售。如果一方坚持出售是属于违法行为。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。单位能否单方变更劳动合同（一）劳动合同的变更，是指劳动合同生效以后，未履行完毕之前，劳动关系双方当事人就已订立的劳动合同的部分条款达成修改、补充或者废止协定的法律行为。（二）劳动合同一经订立就具有法律效力，双方当事人必须全面履行劳动合同所规定的义务。但在实践中，当事人在订立合同时，有时不可能对涉及合同的所有问题都做出明确的规定；且由于客观情况的不断变化，会出现劳动合同难于履行，或者合同的履行可能造成当事人之间权利义务的不平衡，这就需要用人单位和劳动者双方对劳动合同的2023-08-1098人看过 -
夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共有房产一方擅自购买的法律后果一方擅自买卖共有房产属于无权处分，房屋买卖合同效力待定。如果一方与第三人签订房屋买卖合同，合同还需要经过房屋其它共有人同意才生效，也不能进行房屋所有权登记。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份额三分之二以上的共有人同意。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。2023-07-06195人看过 -
夫妻共同财产夫妻双方离婚分割拆迁房时，要根据具体情况具体分析，尽量详细的考虑到各种细节问题。1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。彩礼算不算是夫妻共同财产吗彩礼是否算是夫妻共同财产，根据不同情况而定，具体如下：1、彩礼如果是婚前赠与女方的，则不算夫妻共同财产，属于女方的个人婚前财产；2、如果是婚后赠与女方的，只要没有明确表示是赠与女方一人的就认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产的确定标准为在婚姻关系存续期间获得。具体包括如下财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；5、其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻2023-07-0280人看过
-
夫妻共同财产共同房屋一方不可以出卖，未经另一方同意，擅自出卖夫妻共同共有的房屋，属于无权处分，须经另一方追认后，合同才有效。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由中华人民共和国民法典规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚前个人的房屋，婚后卖掉所得财产属于夫妻共同财产吗第一种情况，如果该房产是一方婚前全额出资，并且登记在一方的名下，那么该房产属于登记者个人所有，即使婚后卖掉，所得财产也不属于夫妻共同财产；第二种情况，如果该房产是一方婚前付的首付，登记在一方名下，婚后使用夫妻共同财产还贷，那么，共同还贷部分及房屋的相应增值部分属于夫妻共同财产；第三种情况，如果该房产是一方婚前付的首付，但登记在双方名下，婚后共同还贷，那么该房屋属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工2023-07-18488人看过 -
夫妻共同财产夫妻共同买的房子房证写两个人名字不分先后。夫妻共同买房写二个人名字属于夫妻共同财产，不动产以登记为准，只要是在登记机关登记为共同、或者共有财产的，就属于登记人的共同、或共有产权，和房产证上名字先后是没有关系的。父母给孩子买的房子属于夫妻共同财产吗父母给孩子买的房子不一定属于夫妻共同财产。婚后父母出资买房，没有约定或者约定不明确的，属于共同财产。根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产2023-07-17473人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有： 领取的工资、奖金；夫妻一方或双方从事生产、经营，得到的财产；知识产权的收益；通过继承或赠与得到的财产，如房屋等；其他应当归共同所有的财产；双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
2024-07-31 -
2024-01-29 -
2024-01-20 -
2024-01-13 -
2024-01-05
-
夫妻房屋共同抵押单方面的有效吗香港在线咨询 2022-07-02夫妻单方抵押房产，如果房产属于抵押方的个人财产的，抵押有效，如果房产属于夫妻共同所有的，原则上抵押无效。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫 -
夫妻双方所拥有的共有房屋能被抵押吗广西在线咨询 2022-07-04夫妻一方可以抵押共有房屋。有证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押有效。法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻双方共同所有夫妻对于共同财产有平等处理的权利。根据《民法典》第一千零六十二条第二款的规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
夫妻单方有权将共同拥有的房子出卖吗山东在线咨询 2022-05-12夫妻单方没有权将共同拥有的房子出卖。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确 -
夫妻共有房产能单方面卖吗澳门在线咨询 2023-03-09夫妻共有房产单方不能卖，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 -
夫妻单方面借款是否算共同债务的重庆在线咨询 2022-06-121、夫妻单方面借款不一定属于夫妻共同债务，夫妻共同债务要有夫妻共同签名或者一方事后追认等共同意思表示，或者是一方负担的在婚姻存续期间用于家庭生活所负的债务等。 2、法律依据；《民法典》 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常
