民法典规定能否对不动产设立质权-法师兄

民法典规定能否对不动产设立质权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 17:26:27 312 人看过

律师解答：

不能。

民法典房屋规定不能设立质权。

为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

房屋无法转移占有，不能设立质权。

《民法典》第四百四十条

债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：

（一）汇票、本票、支票；

（二）债券、存款单；

（三）仓单、提单；

（四）可以转让的基金份额、股权；

（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；

（六）现有的以及将有的应收账款；

（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

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