住房贷款怎么贷-法师兄

住房贷款怎么贷

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 14:47:56 94 人看过

住房贷款利息怎么算？

【分析】等额本息法和等额本金法是两种常见的住房贷款还款方式。等额本息法是指每月还款额固定，等额本金法是指每月还款额逐渐减少。通过比较两种方法的计算公式和还款总额，可以得出等额本金法比等额本息法少还104427.08元的结论。

【解答】等额本息法计算公式为：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率） ^n /［（1＋月利率） ^n - 1］，其中n表示贷款月数， ^n表示n次方，如 ^240 表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率等于年利率除以12。总利息等于月还款额乘以贷款月数减去本金。

等额本金法计算公式为：月还款额＝本金 / n + 剩余本金 * 月利率，其中n表示贷款月数，月利率等于年利率除以12。总利息等于本金乘以月利率乘以贷款月数除以2再加上剩余本金乘以月利率乘以贷款月数除以2。

住房贷款利息怎么算？

【解答】等额本息法计算公式为：月还款额＝本金 * 月利率 * [(1 + 月利率)^n / [(1 + 月利率)^n - 1] ，其中n表示贷款月数，月利率等于年利率除以12。总利息等于月还款额乘以贷款月数减去本金。

住房贷款利息怎么算？

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第一步准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。1、个人身份资料：（1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；（2）户口本本人页及变更页原件1份；（以上材料对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）（3）婚姻关系证件原件1份；（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）（4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。（北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。）2、购房资料：（1）购房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供复印件。（2）购房首付款发票原件1份。3、特殊情况下需要补充的资料：（1）离、退休证书原件1份；（2）离退休职工申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单原件1份；（以上材料由离退休职工提供）（3）异地贷款职工

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买房贷款是选择商业贷款还是住房公积金贷款?商住房贷款与住房公积金贷款又有什么区别呢?综合整理了如下内容。商住房贷款与住房公积金贷款有什么区别住房公积金贷款与商业性个人住房贷款之间的主要区别如下：1)住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。五年(含五年)以下公积金贷款年利率为3.6%，商业银行同期个人住房贷款利率为4.77%;五年以上住房公积金住房贷款年利率为4.05%，商业银行同期个人住房贷款利率为5.04%。2)贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是公积金系统公积金缴存人;商业住房贷款不需要是公积金缴存人。3)对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限;而公积金住房贷款没有年龄的限制。4)商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的80%，根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的95%或90%。5)贷款的担保方式不同。商业银行贷款一般是在房产证抵押登

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