建筑物可以质押吗
来源:互联网 时间: 2023-06-08 09:45:56 71 人看过

一、建筑物可以质押吗

在建的房屋可以做抵押贷款的,属于在建工程抵押。

在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式,因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点,在满足银行拓展客户的同时,又可解决的融资需求,现广泛地被银行所采用。

二、质押贷款和抵押贷款的区别

(一)性质不同

1、抵押贷款,债务人可继续保管并使用抵押物,如房产可继续自住或出租,设备可继续生产,如果抵押物毁损、贬值,由债务人承担责任。

2、质押贷款,除非有合同约定,否则保管权在债权人手中,质押物出现毁损或价值减少的情形,也由债权人承担责任。

(二)处置权不同

1、债权人对抵押物没有直接处置的权利,即便对方未在合同期限内履行还款等义务,债权人也是需要与债务人协商,或经过法院判决,才能完成抵押物的处置;

2、质押贷款则不同,无需跟债务人协商,也无需经法院判决,对方未在合同规定期限内履行义务,债权人就有权处置质押物。

(三)标的物不同

1、抵押物在原则上,是以不动产为准,但不限于动产,在法律上某些动产,譬如机器、交通工具等,也可以设定为抵押物。

2、质押物,通常是动产、权利,例如票据、股票、著作权等。房产等不动产也可以用来质押。

三、质押贷款逾期如何处理

债务履行期届满质权人未受清偿的,可以与出质人协议以质物折价,也可以依法拍卖、变卖质物。因此权利质押的质权人也可以与出质人协议转让质押的权利,或者拍卖、变卖质押的权利。

《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 15:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多质押相关文章
  • 已经建造的建筑物船舶航空器可以抵押吗
    一、已经建造的建筑物船舶航空器可以抵押吗民法典法规定在建的建筑物、船舶、航空器可以抵押。实践中,建设工程往往周期长、资金缺口大,以正在建造的建筑物、船舶、航空器作为贷款的担保,对于解决建设者融资难,保证在建工程顺利完工具有重要作用,为此在建的建筑物、船舶、航空器可以抵押。二、哪些物品可以抵押1、不动产抵押,从字面上就可以看出,就是不动的资产。所谓不动产是指不能移动或移动后回丧失其原有价值或失去其使用价值的财产,常见的有土地、房子、还有地上的一些附属物等。2、动产抵押,比较常见的有船舶、航空、机器设备、农业用具、牲畜、产品、材料等,流动性小有一定的价值,符合条件就可以用于抵押贷款。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产。3、权利抵押,是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。4、财团抵押,又称企业抵押,是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为
    2023-06-06
    227人看过
  • 质押物可以查封吗
    一、质押物可以查封吗可以查封,因为质押不是所有权的转移。拥有质权的还是一样享有优先受偿权,另外最好抵押的时候做个声明。《中华人民共和国拍卖法》等法律的有关规定,对人民法院在财产保全和执行过程中,冻结、拍卖上市公司国有股和法人股(以下均简称股权)等有关问题,作如下规定:”“第四条人民法院在审理案件过程中,股权持有人或者所有权人作为债权人,如有偿还能力的,人民法院一般不应对其股权采取冻结保全措施。人民法院已对股权采取冻结保全措施的,股权持有人、所有权人或者第三人提供了有效担保,人民法院经审查符合法律规定的,可以解除对股权的冻结”。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。同时,同一财产
    2023-05-06
    367人看过
  • 质押物可以过户吗
    一、质押物可以过户吗(一)抵押车分两种,一种是通过国家认可的投资公司、担保公司、典当行里直接出来的。另一种是民间私人借款质押!(二)抵押车就是原车主分期付款购车,然后把车开到典当行抵押给典当行换钱,典当行会与原车主签署抵押协议,内容大概是典当行借原车主X万元,原车主按月还本息,如到期未能还款,典当行有权对抵押车做出处置,由此发生的一切纠纷及法律责任由原车主承担,就这样,到期没还款,抵押车就诞生了。(三)车子已经办理抵押,说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以,车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清抵押款,解除抵押,之后,确权,才可以办理过户。4、合法的抵押车双方或者三方应当到机动车的登记机关(即当地的车管所)办理抵押登记。登记的记录可以在《机动车登记证》内显示(该证中有专门的一页是抵押登记记录,其中有抵押的时间和时效以及变更、注销的记录)。一般在抵押期间,或者债务未履行完毕时
    2023-05-06
    310人看过
  • 质押权人可以处置质押物品吗?
    如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质押权人可以处置质押物品。质权人可以与出质人协商以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。一、什么是质权!质权是担保的一种方式,指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式,移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有,在债务人不履行债务时,债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押”。质权也叫“质押”。是担保的一种方式,质权也分为动产质权和权利质权二、民间借贷的担保方式分为哪几种民间借贷中常见的担保方式主要有:(一)抵押担保。抵押担保是指债务人或者第三人将财产作为债权的担保,而不转让对特定物品的占有。债务人不履行债务的,债权人有权以财产折价或者拍卖的价格优先受偿;(二)私人贷款担保。私人贷款中的担保是指贷款人与担保人约定,借款人到期不能履行贷款债务时,担保人承担担保责任的担保方式。私人贷
    2023-03-08
    130人看过
  • 农村集体土地上的建筑物可以抵押吗
    从理论上讲,农村集体土地上的建筑物也是可以作抵押的,但在实际操作中并不是所有农村集体土地上的建筑物都可以作抵押。例如集体土地上学校、医院、社会福利等机构的建筑物就不能作抵押。而且农村集体土地上建筑物作抵押的前提条件是,只有那种在已经办理土地使用权登记的集体土地上的建筑物才能进行抵押。所谓登记亦即土地使用权的权属登记。一般情况下,乡(镇)村企业的厂房等建筑物可以抵押,该建筑物抵押时,其占用范围内的土地使用权亦同时抵押。相比较农村集体土地使用权的抵押来说,集体土地上建筑物的抵押担保就更有价值,荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权抵押价值较低,而其它集体土地使用权又不能单独抵押,所以金融机构实际可以接受的抵押物只有农村集体土地上的厂房等建筑物。一、住房可以抵押并不意味着宅基地可以抵押有观点认为房地一体,不可分割,认为“房随地走”或者“地随房走”,因此房屋所有权抵押的,土地权利应当一并抵押,或者说土
    2023-03-07
    170人看过
  • 在建建筑能作为抵押物吗
    在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件:第一,抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金,并且只能向银行贷款;第二,抵押人取得合法的在建工程土地使用权,并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三,在建工程作抵押必须办理抵押登记,登记是在建工程抵押权设立的必备条件,不登记抵押权就没有设立,债权人就不能取得抵押权。一、在建抵押房能进行网签备案吗买到在建抵押房只要满足条件也可以办理合同备案。在建抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。将在建抵押房项目出售,必须满足两个条件:一是通知抵押权人并经其同意。这种情况下出售房子,银行是必须授权的,有授权证明文件,才可以拿着这个合同去做网签和备案;二
    2023-03-20
    452人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #质押
    词条

    质押,是债务人向债权人移转某些特定财产的占有,并由债权人掌握这些财产,用作债务人履行约定的支付款、或者履行事先约定好责任的担保。当债务人履行完责任时,债权人须将质押的财产如数归还。当债务人拒绝履行其责任时,债权人有权按照法律的相关规定,将债... 更多>

    #质押
    相关咨询
    • 建筑物与该建筑物共用的土地可以抵押吗
      江苏在线咨询 2022-10-29
      不可以:根据《物权法》第一百八十二条【房地产抵押关系】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十三条【乡镇、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押..。
    • 土地抵押可以抵押地上建筑物吗
      广东在线咨询 2022-10-30
      根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条的规定,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押..。
    • 建筑物与该建筑物占用的土地可以分别抵押吗?
      安徽在线咨询 2023-02-24
      1、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 2、以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 3、抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
    • 老百姓可以申请抵押建筑物吗
      重庆在线咨询 2022-10-16
      关键是个人有无接受在建工程这样体量项目的依据和理由,如欠到私人大量的钱款,这样在建工程是可以抵押给个人的。
    • 在建建筑是否可以作为抵押物?
      内蒙古在线咨询 2023-02-21
      在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。 在建工程作抵押必须符合三个条件: 第一,抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金,并且只能向银行贷款; 第二,抵押人取得合法的在建工程土地使用权,并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押; 第三,在建工程作抵押必须办理抵押登记,登记是在建工程抵押权设立的必备条件,不登记抵押权就没有设立,债权人就不