业主委员会不是由业主大会选举产生的，合法吗-法师兄

业主委员会不是由业主大会选举产生的，合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 19:52:58 273 人看过

业主委员会不是由业主大会选举产生的，合法吗？业主委员会不合法吗。《物业管理条例》第六条：房屋所有人为业主。在物业管理活动中，业主有下列权利：（1）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（2）提议召开业主大会，就物业管理有关事项提出建议；（3）提议制定和实施本办法修改管理规定和业主会议事规则；

（4）参加业主会议，行使表决权；

（5）选举业主委员会成员，享有被选举权；

（6）监督业主委员会工作；

（七）对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督；（八）对物业共用部位、共用设施和有关场地的使用情况有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位和共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

第十条同一物业管理区域的业主，应当在物业所在区县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下，成立业主大会，选举业主委员会。

但是，如果业主只有一个，或者业主人数较少，所有业主都同意不必成立业主大会，业主应当共同履行业主大会和业主委员会的职责。业主大会和业主委员会是什么关系。

当业主人数较多时，可以按比例选出业主代表组成业主大会。

业主委员会是代表物业管理区域内所有业主实施自我管理的组织。它是由业主大会从全体业主中选举产生，经政府批准，代表全体业主合法权益的社会组织。《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构。这说明业主委员会执行业主大会的许多事项。比如业主大会决定物业管理企业的选择，物业服务合同由业主委员会签订。业主大会监督业主委员会的具体工作。业主委员会的成员也由业主大会选举和更换。

业主委员会是指业主大会的常设机构和执行机构，是根据业主大会的选举和授权，执行业主大会决议的机构。因此，业主委员会是小区全体业主的自治管理组织，是业主大会的执行机构，执行业主大会的各项规定。

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