一债抵房一房二卖合同纠纷要怎么处理-法师兄

一债抵房一房二卖合同纠纷要怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 17:16:21 489 人看过

关于一房二卖所涉及的法律后果以及相关处理原则包括如下几种情况：对于未能成功购买到该房屋的买方来说，他们有权要求终止合约并退还已经支付的购房款项及其相应利息，同时，还可向卖方提出索赔要求，要求其赔偿不超过已支付购房款一倍的损失；

至于能够成功购得房屋的那部分买家，则应依照原合同继续履行。在此过程中，若两份合同均为有效，那么将优先认可并确认已完成过户手续者对该房屋的所有权。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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